İzmir Bayraklı'da bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Salhane Mahallesi, 34153 ada, 11 parselde tapuya kayıtlı olup Taşınmaz üzerindeki bina zemin kat +3 kat olmak üzere 4 katlıdır. Her katında mesken olarak kullanılan, girişleri ayrı birer daire vardır. 14/12/2018 tarih ve TBNAPBLY nolu Yapı Kayıt Belgesi ne göre yapı toplamda 400,00 m² alanlıdır. Zemin kat mesken; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve tuvalet hacimlerinden ibarettir. Yerler laminat parke ve seramik döşelidir. Pencereler ahşap ve pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfakta tezgahı üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo vardır. 1.kat mesken; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc+ lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler; karo taşı, laminat parke ve seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı çeliktir. Mutfak tezgahı üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyoda duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo vardır. 2. kat mesken kapalı olduğu için görülememistir. 3. kat (son kat) mesken; giriş/koridor, 2 oda, salon, mutfak, banyo, 2 adet depo (kiler) oda, balkon ve teras balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler ahşap rabıta ve seramik döşelidir. Pencereler alüminyum doğrama, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap doğramadır. Tavanlar ahşap malzeme ile kapatılmıştır. Mutfak tezgahı üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Teras balkonun üzeri sac levha ile yanları duvar ve pencere ile kapatılmıştır. Banyoda duvarlar tavana kadar seramik kaplı olup duş kabinli duş yeri, klozet ve dolaplı lavabo vardır. Satış konusu taşınmaz 1643/16 Sokağa cephelidir. Toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Manas Bulvarına yaklaşık 65 m., Smyrna Meydanı ve Yüzbaşı İbrahim Hakkı Caddesine yaklaşık 210 m., direk mesafede bulunan bir konuma sahiptir. Bayraklı İlçe Nüfus Müdürlüğü, Özel Batı Anadolu Hastanesi (Central Hospital) taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmaz civarında 2-4 katlı konut tipinde yapılaşmaların yoğunlukta olduğu, yakın konumdaki caddeler üzerinde binaların zemin katlarının işyeri-dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanının mevcut olduğu belirlenmiştir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir., 112 m² yüzölçümlü
Adresi : Adalet Mahallesi 1643/16 Sokak No:11 Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 112 m²
İmar Durumu: Bayraklı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü” nün 17.02.2026 tarihli imar durumu yazısı ile; taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre TAKS: 0.40- KAKS: 3.50 yapılaşma oranlı (MİA) Merkezi İş Alanı adasında kalmakta olup imar uygulaması görmesi gerektiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 18.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "M.İntifa Hakkı Fatma Güçlü Lehinedir" şeklinde şerh bulunsa da; Fatma Güçlü'nün vefatı sebebiyle intifa hakkı sona ermiştir. Tescil Sırasında Şerh Kaldırılacaktır. Tapu Kaydında "İmar Düzenlemesine Alınmıştır" şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 14:57
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:57

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.