İzmir Bayraklı'da bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Taşınmaz, İzmir İl, Bayraklı İlçe, SALHANE Mahalle/Köy, Manavkuyu Mevkii, 31707 Ada, 34 Parselde tapuya kayıtlı olup zemin kat + 2 Katlı (toplam 3 katlı) binanın her katında girişleri ayrı, mesken olarak birer daire mevcuttur. Bina toplam 190,50 m² brüt alanlıdır. Zemin kat mesken; giriş - salon, 2 oda, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + dışında lavabo)hacimlerinden ibarettir. Yerler karo taşı ve seramik döşelidir. İç kapılar ahşap doğrama, gil demir doğrama, pencere önleri demir korunaklıdır. Mutfakta tezgah altında ve üstünde eski dolapları bulunmaktadır. Banyoda duvarlar 5 sıra fayans döşeli olup ısıtıcı bağlı duş başlığı bulunmaktadır. 1. kat mesken ve 2. Kat meskenlere keşif esnasında kaplı olmaları nedeniyle girilememiştir. Ortaklığın giderilmesi doyasında yer alan 01.02.2016 tarihli bilirkişi heyeti raporu ile 1. kat ve 2. Kat meskenlerin; 2 oda, bir salon, mutfak, tuvalet, banyo, antre, holü ve balkonunun bulunduğu zeminlerinin karo plaka kaplamalı olduğu bilgileri edinilmiştir. Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmış, üzeri demir profiller ile yükseltilerek trapez saç levha ile örtülmüştür. Taşınmaz 1594/12 Sokağa cephelidir. Sakarya Caddesi ile Haydar Aliyev Caddesinin birleşim noktasına 235 m., Manas Bulvarına yaklaşık 360 m., Yüzbaşı İbrahim Hakkı Caddesine yaklaşık 630 m. direk mesafede bulunan bir konuma sahiptir. Fatma Hikmet Kaşerci Ortaokulu, Attaroğlu İlkokulu, Adalet Pazaryeri, Bayraklı Sosyal Güvenlik Merkezi, Bayraklı İlçe Nüfus Müdürlüğü taşınmaza yakın ya da kolay ulaşılabilir konumda yerlerdir. Taşınmaza yakın konumdaki caddeler üzerinde binaların zemin katlarının işyeri - dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmazın tüm belediye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma imkanının mevcut olduğu belirlenmiştir. Ulaşım ve taşıma imkanları iyi olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Adalet Mah. 1594/12 Sok. No:13 Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 105 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu: Taşınmazın, 1/1000 ölçekli Adalet - Manavkuyu Revizyon İmar Planına göre Katlar Alanı Toplamı 23284 m² Ayrık Nizam Yençokz 12 kat, TAKS: 0.60 yapılaşma oranlı Ticaret +Konut (TİCK) alanına isabet etmekte olup; Söz konusu taşınmazın, birlikte uygulama yapılacak alan sınırı içinde kalmakta olduğu, 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi hükümlerince Plan Notları ve İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine göre imar uygulaması görmesi gerektiği, imar uygulama sonucu Ayrık Nizam Yençok- 12 kat, TAKS: 0.60 yapılaşma oranlı Ticaret + Konut (TİCK) alanından hisseleneceği, plan raporunda yer alan hesap cetveline göre bahse konu parselin yeni inşaat hakkının 264,60 m² olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 8.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Emlak Vergi Borcuna İlişkin Konulan Haciz şerhleri Bulunmakta olup, bu borç hissedarlardan tahsil edilecektir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:59

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.