İzmir Bayraklı'da bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, İzmir İli, Bayraklı İlçesi, Bayraklı Mahallesi, 32665 ada, 18 parselde tapuya kayıtlı olup Cengizhan Mahallesi 1620/12 Sokak No: 88 (zemin kat + 2 katlı) No: 88/1 (1 katlı) Bayraklı- İzmir adresindeki taşınmazdır. No: 88 kapı no lu bina zemin kat + 2 katlıdır. Binanın zemin katı 73,20 m2 brüt alanlıdır. (1620/12 Sokak cephesinde 3 dükkan arkasında bir depo hacmi mevcuttur. 1. ve 2 Katında mesken olarak kullanılan, girişleri ayrı 2 adet mesken bulunmakta olup 1. Kat 82 m2 brüt, 2. Kat 85 m2 brüt alanlıdır. Zemin katta 1620/12 Sokağa cepheli olan 3 dükkana ve arkadaki depoya ait fotoğraflar aşağıda sunulmuştur. 1 dükkan kuaför olarak işletilmektedir. Diğer 2 dükkan ve depo kapalıdır. 1. kat mesken; giriş holü, 2 oda, salon, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap (yağlı boyalı) doğramadır. Mutfakta mermerit tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duş başlıklı çeşme, ayaklı lavabo ve klozet vardır. 2. kat mesken; giriş holü, 1 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (klozet + dışarda lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler giriş holü ve salonda laminat parke, diğer hacimlerde seramik döşelidir. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında hazır mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar tavana kadar fayans döşeli olup duş yeri, klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ve giriş kapısı ahşap (cilalı) doğramadır. Binanın çatısı düz teras olarak bırakılmıştır. Teras üzeri demir profiller ile yükseltilerek trapez sac levha ile örtülmüştür. No: 88/1 kapı nolu bina; zemin kattan ibaret olup ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Dava konusu Bayraklı Mahallesi, 32665 ada, 18 parsel sayılı taşınmaz 1620/12 Sokağa cephelidir. İzmir Çevre Yoluna ulaşımı sağlayan aynı zamanda toplu taşıma araçlarının da güzergahı olan 1620/39 Sokağa 170 m. direk uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Yeşil Ulu Camii, Şehit Cesur İlkokulu taşınmaza yakın konumda yerlerdir. Taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanları vasat olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında yol, kanalizasyon, su, elektrik vb alt yapı çalışmaların tamamlanmış olduğu görülmüştür. Tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkânı mevcuttur. Taşınmaz civarında 1 - 4 katlı konut tipinde yapılaşmaların bulunduğu görülmüştür. Eğimli topoğrafik yapısı vardır.
Adresi : Cengizhan Mah. 1620/12 Sok. No:88 Bayraklı / İZMİR
Yüzölçümü : 326 m²
İmar Durumu: Bayraklı Belediyesi, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ nün 3384858 sayılı imar durumu yazısı ile; taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre “BİTİŞİK NİZAM 4 KAT (B – 4) YAPILAŞMA NİZAMLI KONUT ADASINDA KALMAKTA" olup imar uygulaması görmesi gerektiği bildirilmiştir.
Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : Satış bedelinin%20'si üzerinden işyeri-dükkanlar için %20 KDV,
Satış bedelinin%40'ı üzerinden arsa için%10 KDV,
Satış bedelinin%40'ı üzerinden meskenler için %1 KDV alınacaktır.
Damga Vergisi: binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyan:"6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapıdır."Muhdesat :"Bina Hüseyin oğlu Halil Kırlı'nın mirasçıları Miray Kırlı, Hüseyin Kırlı ve Sevilay Yiğitalp'e aittir." İpotek: "Sınırlı sorumlu Bayraklı Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooperatifi lehine 20000000000.00 ETL bedeli ipotek vardır." Şerh:" Taşınmaz kaydında Bayraklı belediyesinin kamu haczi vadır."
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/07/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 10:28
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:28

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.