İzmir Bayındır'da 4.075 m² tarım arazisi icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/13 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, ÇIRPI Mahalle, Kocamezarlık Mevkii, 167 Ada, 86 Parsel, Taşınmaz, İbrahim Çavuş Mahallesi meskun mahallinin 285 m kuzeyinde, ortalama 28 m rakımda, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip % 1-2 eğimli, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olmayan, halihazırda içerisinde 35 adet 80-100 yaşlı zeytin ağ-acı bulunan, 1.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri:
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olmaması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine yakınlığı vb kriterlere göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 900,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre tespit tarihi itibariyle taşınmazın değeri:
4.075,01 m² x 900,00 TL/m² = 3.667.509,00 TL olarak tespit edilmiştir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri: Birim Toplam
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Fiyatı (TL)Tutarı (TL)
Zeytin 80-100 35 1.200,00 42.000,00
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 4.075,01 m² yüzölçümünde olup tam hissesinin borçluya ait olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri: 3.667.509,00 TL + 42.000,00TL =3.709.509,00 TL olacaktır.
Adresi : Taşınmaz, İbrahim Çavuş Mahallesi Meskun Mahallinin 285 M Kuzeyinde, Ortalama 28 M Rakımdadır. Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 4.075,01 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Çırpı Mahallesi 167 ada 86 parsel, 14.09.1981 onay tarihli 1/1000 ölçekli Çırpı Uygulama İmar Planı'nda "Yol" ve "Konut Alanı" kullanım kararında kalmakta olup parsel 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Madde uygulamasına tabii olup uygulama yapılmadan inşaat yapılamaz
Kıymeti : 3.709.509,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2026 - 14:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2026 - 14:52