İzmir Bayındır'da 9.615 m² tarla icradan satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/137 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, FURUNLU Mahalle, ÇAKALDAĞI Mevkii, 134 Ada, 19 Parsel, Taşınmaz, Fırınlı Mahallesi yerleşim yerinin 650 m batısında, İzmir-Bayındır karayolunun 2.100 m kuzeyinde, bulunmakta olup, kumlu-tınlı toprak yapısına sahip, ortalama 415 m rakımda, geçirgenliği ve su tutma kapasitesi normal olan, sulanabilir yapıda, içerisinde sulama ünitesi ve elektrik bulunmayan, kadastral yolu olmayan, içerisinde hali hazırda 250 adet 80-100 yaşlı bakımsız zeytin ağacı dikili olan VII.sınıf tarım arazisidir.
a) Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Zemin Değeri:
Taşınmazın toprak yapısı, sınıfı, yolu olmaması, sulama ünitesi bulunmaması, bulunduğu mevkii, yerleşim yerine uzak olması, civardaki benzer nitelikteki arazilerin değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak buna göre piyasada yaptığımız araştırmalar neticesinde arazinin birim fiyatının 225,00 TL/m² olduğu tespit edilmiştir. Buna göre zemin değeri:9.615,04 m² x 225,00TL/m² = 2.163.384,00TL edecektir.
b) Taşınmaz içerisindeki ağaçların tespit tarihi itibariyle değeri:
Ağaçların Türü Yaşı Adedi Birim Fiyatı (TL) Toplam Tutarı (TL)
Zeytin 80-100 260 800,00 208.000,00
c) Taşınmazın tespit tarihi itibariyle toplam ekonomik değeri: Taşınmaz 9.615,04 m² yüzölçümünde olup, 7/16 hissesinin borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam ekonomik değeri:
2.163.384,00TL + 208.000,00TL =2.371.384,00TL olacaktır.
Borçluyaait olan 7/16 hissenin ekonomik değeri:
2.371.384,00 TLx(7/16)=1.037.480,50 TL olacaktır.
Arsa Payı : 7/16
İmar Durumu : Furunlu Mahallesi 134 ada 19 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 12.09.2012 tarih ve 05.843 sayılı meclis kararı ile onaylanan 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı'nda "Tarım Alanı" kullanım kararında kalmakta olup parselin kadastral yola cephesi bulunmadığından inşaat yapılamaz.
Kıymeti : 1.037.480,50 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/09/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 14:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:37

11/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.