İzmir Bayındır'da mesken icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/56 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Bayındır İlçe, HACIİBRAHİM Mahalle/Köy, 142 Ada, 24 Parsel, Hacıibrahim Mahallesi 142 Ada 24 Parselde kayıtlı olan taşınmaz Bayındır'ın merkezi yerleşim alanlarından Hacıibrahim Mahallesi, Fabrika Ardı Sokak No:28adresinde bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine ve önemli kamu binalarına 5~10 dakikalık yürüme mesafesindedir. Bayındır Belediyesinin yol, içme suyu, kanalizasyon ve diğer idarelerin Doğalgaz, elektrik, iletişim gibi hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır.
Taşınmaz 1/1000 ölçekli Bayındır Uygulama İmar Planı içerisinde kalmaktadır. Söz konusu parsel üzerinde 1 adet 2 katlı mesken olarak kullanılan betonarme yapı bulunduğu tespit edilmiştir. Hali hazırda her iki katında mesken olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
a)Taşınmazın Tespit Tarihi İtibariyle Arsa Değeri:
Keşfe konu taşınmazın; bulunduğu konum, kullanılabilirliği, bulunduğu mevkiinin sosyo-ekonomik koşulları gibi unsurlar, civardaki benzer nitelikteki emsal arsa ve yapıların değerleri ile güncel rayiçler ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak tespit tarihi itibarı ile taşınmazın zemininin ekonomik değeri:
Zeminin m² bedeli 7.250,00TL/m² dir. Buna göre taşınmazın tespit tarihi itibariyle arsa değeri: 7.250,00TL/m² x 88,00 m² = 638.000,00TL eder.
b)Taşınmazın İçerisindeki Binaların Değeri:
Mesken niteliğinde, iki katlı, betonarme yapıda, çelik konstrüksiyon çatı, üstü sandvic panel ile örtülü, 88,00 m² taban alanındadır. Mesken olarak kullanıldığı, görülmüştür. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mimarlık ve mühendislik hizmetlerine esas olan sınıfı 3-A olup, m² birim bedeli tespit tarihi itibari (2026 YILI) ile 19.800,00TL/m²'dir. Yaklaşık 5 yıllık, yapının yıpranması da dikkate alındığında ortalama % 5 yıpranma payı ile değerlendirilecektir.
Adresi : Hacıibrahim Mahallesi Fabrika Ardı Sokak No 28 Bayındır / İZMİR
Yüzölçümü : 88,00 m2
İmar Durumu :İzmir İl, Bayındır İlçe, Hacıibrahim Mahallesi 142 ada 24 parsel İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin 12.10.2012 tarih ve 05.987 sayılı meclis kararı onaylanan 1/1000 ölçekli Bayındır (İzmir) İlçesi Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nda “Konut Alanı” kullanım kararında kalmakta olup yapılaşma koşulları “Serbest Nizam 2 Kat, TAKS:0,80, KAKS:1,60” olarak belirlenmiştir
Kıymeti : 3.948.560,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2026 - 14:45 ------------------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2026 - 14:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2026 - 14:45 ------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2026 - 14:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.