Çanakkale Eceabat Yolağzı Köyü'nde 15.916 m² tarla mahkemeden satılacaktır

T.C.
ÇANAKKALE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2026/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/3 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Yolağzı Köyü 107 ada 7 numaralı parsel Taşınmaz tapuda "Tarla” vasfında kayıtlı olup, toplam yüz ölçümü 15.916,67 m² dir. Etrafı kendisi ile benzer özellikte kuru tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmazın etkin toprak derinliği 40-50 cm. civarı olup, eğimi %1-3 arasındadır. Toprak yapısı itibari ile kumlu-tınlı, derin profillidir. Taşınmazda bitkilerin büyüme ve gelişme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamamaktadır. Kuru tarım arazisi özelliğinde olup, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu kapsamında arazi sınıfı “Kuru Mutlak Tarım Arazi” olarak tespit edilmiştir. kadastro yoluna cephesi vardır. 3.183.334,00 TL muammel bedele haiz olup %10 KDV alınacaktır
Adresi : Yolağzı Köyü 107 Ada 7 Parsel Eceabat / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 15.916,67 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresinden gelen cevabi yazıdan Yolağzı köy yerleşik alanları sınırları dışında ve 1/100.000 ölçekli Balıkesir-Çanakkale cevre düzeni planında tarım alanı lejantında kaldığı, müdürlüğümüz arşivinde 1/5.000 ölçekli nazım imar planına ve 1/1.000 ölçekli uygulama planına rastlanılmamıştır. Çevre düzeni planı notları geçerlidir.parselin kadastrol yola cephesinin olması, çevre düzeni planı notlarında ve plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan uygun görüş alınması gerekmekte olup, yola cephesi bulunmamakta ise veya ilgili plan hükümleri ve mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda imar durum belgesine esas herhangi bir bilgi ve belg düzenlememektedir şeklinde cevap verilmiştir
Kıymeti : 3.183.334,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir 06/02/2007 tarihli Bakanlar Kurulu kararına istinaden yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz sınırı ve ayni hak tesis edilemez şerhi ile birlikte satılacaktır
Artırma Bilgileri

25/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.