Ankara Mamak'ta 4+1 dubleks daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1262 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

ANKARA İLİ, MAMAK İLÇESİ, TÜRKÖZÜ-İMAR MAHALLESİ, 51348 ADA, 3 PARSEL, A BLOK, 6. KAT, 18 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.: TAŞINMAZIN KONUMU: Yakın çevrede, Mamak Yüzme Havuzu Kompleksi, Mamak Şehir Stadı, klasik parseller üzerindeki apartmanlar ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. SİTE ÖZELLİKLERİ: Zemin katta yatay kat irtifaklı ticaret katı, üst katlarda 2 adet dikey kat irtifaklı konut bloğu yer almaktadır. Sitede toplam 40 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: 2 bodrum + zemin + 6 normal kat + çatı arası katlıdır. Kat irtifakı uyarınca mesken nitelikli 18 bağımsız bölüm yer almaktadır. Asansör bulunmaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Güneydoğu - Güneybatı cephelidir. Son kat konumludur. Çatı dubleksi niteliklidir. Cepheleri açık olup panoramik şehir manzaralıdır. Proje uyarınca, alt kat; antre, hol, salon, oda, mutfak, banyo, duş, wc, 2 balkon bölümlerinden, üst kat; antre, hol, 3 oda, banyo, duş, wc, açık teras bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca, çift girişli, 4+1, çatı dubleksi mimari formdadır. Proje harici, alt katta; çiçeklikler balkonlara dahil edilmiş, mutfağa bağlı balkon 1 m2 büyütülmüş, salona bağlı balkonun eğimli parapeti yerinde düz yapılmış, merdiven altındaki boşluğa ayakkabılık yapılmış, duş bölümü kiler olarak düzenlenmiş, üst katta; üst kat giriş kapısı kapatılmış, duş bölümü soyunma odası olarak düzenlenmiş, terasın eğimli parapeti yerinde düz yapılmış, çiçeklik terasa dahil edilmiş, teras 1,6 m2 büyütülmüştür. Halihazırda, tek girişli, 4+1, çatı dubleksi mimari formdadır. Halihazırda, alt katta: mutfağa bağlı balkon, büyük oranda gömme, kısmen çıkma tip olup 13,2 m2 alanlı, salona bağlı balkon, çıkma tip olup, 11,16 m2 alanlı, üst katta: açık teras 39 m2 alanlı olup antre ile bağlantılıdır. Proje uyarınca, alt kat faydalı (net) alanı 102 m2, üst faydalı (net) alanı 78 m2+39 m2 açık teras olmak üzere toplam faydalı (net) alanı 180 m2+39 m2 açık teras olarak tespit edilmiştir. Proje uyarınca, alt kat brüt alanı 127 m2, üst kat brüt alanı 88 m2 +39 m2 açık teras olmak üzere toplam brüt alanı 215 m2+39 m2 açık teras olarak tespit edilmiştir. Halihazırda, alt kat faydalı (net) alanı 114 m2, üst faydalı (net) alanı 78 m2+41 m2 açık teras olmak üzere toplam faydalı (net) alanı 192 m2+41 m2 açık teras olarak tespit edilmiştir. Halihazırda, alt kat brüt alanı 128 m2, üst kat brüt alanı 88 m2+41 m2 açık teras olmak üzere toplam brüt alanı 216 m2+41 m2 açık teras olarak tespit edilmiştir. Isıtma ihtiyacı merkezi sistem, sıcak su ihtiyacı doğalgazlı şofben ile sağlanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Türközü Mahallesi, 433. Caddesi, Elite Plaza, A Blok, No: 20A/18 Mamak / ANKARA
İmar Durumu : Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 6.300.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 14:15 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 14:15
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:15 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:15

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.