Ankara Mamak'ta 4+1 dubleks daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/437 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli, Mamak İlçesi, Tuzluçayır (Tapuda Tuzluçayır İmar) Mahallesi, 36953 ada 7 parsel 3.KAT 24 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATILACAKTIR.Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde yeter sayıda açık otopark bulunmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina 1995 yılında inşaatına başlanmış olup, 31 yaşındadır.Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır. Projesi ve mahal durumunda göre Dubleks mesken kullanımlıdır.Taşınmazprojesine ve mahalline göre;126 m² net,142 m² brüt kullanım alanlıdır.Taşınmaz normal katta; 98 m2 + çatı arası katında 28 m2 net venormal katında; 110 m2 + çatı arası katında 32 m2 brüt alanlıdır.Genel hatları ile bakımlı olup tadilat gereksinimi ihtiyaç dahilindedir.Taşınmaz yerinde ve mimari projesine göre 4 oda, salon, mutfak, antre, giriş holü, 2 banyo, 3 balkonbölümlerinden oluşmaktadır. Normal kat balkonları açık olup çatı arası kat balkonu PVC malzeme ile kapatılmıştır.Taşınmazın ısınma şekli kombili doğal gaz yakıtlı) sistemidir.Taşınmaz keşif anında doludur.Taşınmaz kiracı kullanımda olduğu bilgisi edinilmiştir.Fiili durumu dubleks mesken olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Tuzluçayır Mahallesi Natoyolu Caddesi Canlar Apartmanı No:39 / 24 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 758 m2 Arsa Payı : 34/908
İmar Durumu :Konu taşınmazın bulunduğu parsel için, Mamak Belediyesi' İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.04.2026 tarihli cevabi yazısı ekinde dosyasına kazandırılmış olansayısal ortam imar çapı verisi dikkate alınarak; "Tuzluçayır Şahintepe Çağlayan Misket Ekin ve Bostancık Mahalleleri Islah İmar planında ayrık nizam 4 katlı (H max:12,50 m.) konut alanında kaldığı, ön bahçe mesafesinin 5.00m olduğu, diğer yol ve komşu parsellere mesafesinin 3.00 m. Ve inşaat derinliğinin 3 m kala olduğu hususları tespit edilmiştir.Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 4.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : AYNI ADA 6 PARSEL ALEYHİNE 68,16 M2 ALANDA OTOPARK GEÇİŞİ İÇİN ARZİ İRTİFAK HAKKI VARDIR. Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 14:38 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:38
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 14:38 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 14:38

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.