Ankara Mamak'ta 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/293 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Mamak İlçe, BAHÇELERÜSTÜ-İMAR Mahalle/Köy, 36122 Ada, 4 Parsel, 5 No.lu Kömürlük Eklentili, MESKEN Vasıflı, 1. Kat, 5 Nolu Bağımsız Bölüm 13/03/2025 keşif tarihli kıymet takdirini içerir bilirkişi raporuna göre;
ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ; Bina; 2 bodrum + zemin + 3 normal kattan oluşmaktadır. Bina; 6 katlı, 10 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğramadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait projesi vaziyet planına göre açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2006 yılında inşaatına başlanmış olup, 19 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.
BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1 katında yer almakta olup, bina girişine göre sağ ve yan cephede konumlu bulunmaktadır. Taşınmaz kuzeybatı, kuzeydoğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz projesine ve mahal durumuna göre; 90 m² net, 110 m² brüt (+4 m2 kömürlük ) kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz projesine ve mahal durumuna göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Odalarda zeminler laminant parke, duvarlar ve tavanlar plastik boya, kapılar ahşap, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Mutfak alanında zemin seramik, duvar fayans kaplama, tavan plastik boyalıdır. Banyo ve wc alanlarında; zemin seramik, duvar fayans, tavan plastik boyalıdır. Antre alanında ise zemin seramik, duvar ve tavan plastik boyalı, giriş kapısı çelik kapı şeklindedir. Taşınmazın ısınma sistemi kombidir. Taşınmaz keşif anında dolu olup, A**** D**** hazır bulunmuştur. Fiili durumu meskendir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Bahçelerüstü Mahallesi, 32.Sokak, Sevilay Apt. No:16/5Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 554 m2
Arsa Payı : 56/554
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 2.750.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:11 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:11
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:11 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:11

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.