İcra/Belediye · ilan.gov.trKonutGüncel
Ankara Mamak'da bağımsız bölüm icradan satılıktır
Mamak, Ankara
AA
Ahmet Arslan
Gayrimenkul Danışmanı · İzmir
İhale sürecinde şartname incelemesi, tapu/takyidat kontrolü ve yerinde değerlendirme için bana ulaşın. Doğru fırsatı birlikte değerlendirelim.
- Muhammen bedel
- 3.500.000 ₺
- Ada / Parsel
- 36664 / 2
- Nitelik
- Konut
- İlan türü
- İCRA
- İhaleyi yapan
- ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ
- KDV
- %1
- 1. artırma
- 26 Haz 2026 · 11:50 – 3 Tem 2026 · 11:50
- 2. artırma
- 27 Tem 2026 · 11:50 – 3 Ağu 2026 · 11:50
İlan metni
Örnek No:55*
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/169 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli Mamak İlçesi 36664 Ada 2 Parsel Zemin Kat 13 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 3 bodrum kat+ Zemin + 3 katlı, 37 mesken nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.Değerleme konusu tapuda zemin kat gözükmekte ancak bina girişine göre 3. Kat konumda yer almaktadır.Bahçe zemininin güney, kuzey ve batı yönlerinde büyük kısmı beton kilit parke döşeli ve açık otopark olarak, diğer kısımları yeşil alan şeklinde kullanılmaktadır. Dış cephesi sıva üstüboyalı olup mantolama yapılmamıştır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü ve duvarları y mermer döşeli, merdiven ve kat holleri zemini mermer, duvarları 1.20 yüksekliğinde mermer üst kısmı saten boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir profil doğramadır.Binada 1 adet asansör ve sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 3. Katında (tapuda zemin kat) yer almaktadır.Bina girişine göre aynı yönde binanın orta kısmında olupbatı cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 79,34 m2 brüt 101 m² olarak tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün mutfak hacmine açılan9,54 m² balkonu hacmi mevcuttur. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Balkonda cam balkon yoktur.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır.Salon, odalar, laminat parke döşeli, mutfak ve koridorlar seramik döşeli olup duvarları saten boyadır.Mutfak duvarları saten boyalı, zemini laminant kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmamaktadır.Salon ve tüm odalar tasarruflu ampul ile aydınlatılmaktadır.Antre?de vestiyer bulunmaktadır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde taşınmaz borçlu tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır.Tahmini kira getirisi 17.000,00-TL-20.000,00-TL/ay aralığıdır. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 23.05.2014 tarih ve 349 no ile, yol kotu altı 3 kat, yol kotu üstü 4 kat, 4.820,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, IV-A yapı sınıfında, toplam 37 bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaz için 16.10.2015 tarih 601 belge numarası ile Yapı Kullanım İzin Belgesi düzenlenmiştir.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Durali Alıç Mahallesi 927. Sokak,No:26/13 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 1.364,43 m2 Arsa Payı : 40/1431
İmar Durumu : Taşınmazın Mamak Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, yan cephelerde 3 metre çekme paylı, İnşaat Emsali : 1.60 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :
(İİK m.114 ve m.126) -(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/169 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANIANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2026/169 TLMT.
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/169 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli Mamak İlçesi 36664 Ada 2 Parsel Zemin Kat 13 Bağımsız Bölüm numaralı taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri : 3 bodrum kat+ Zemin + 3 katlı, 37 mesken nitelikli bağımsız bölüm içermektedir.Değerleme konusu tapuda zemin kat gözükmekte ancak bina girişine göre 3. Kat konumda yer almaktadır.Bahçe zemininin güney, kuzey ve batı yönlerinde büyük kısmı beton kilit parke döşeli ve açık otopark olarak, diğer kısımları yeşil alan şeklinde kullanılmaktadır. Dış cephesi sıva üstüboyalı olup mantolama yapılmamıştır. Ana giriş kapısı demir doğrama çerçeveli ve camlıdır.Giriş holü ve duvarları y mermer döşeli, merdiven ve kat holleri zemini mermer, duvarları 1.20 yüksekliğinde mermer üst kısmı saten boyalıdır.Merdiven korkuluk ve küpeşteleri demir profil doğramadır.Binada 1 adet asansör ve sesli diafon sistemi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz konut nitelikli ve ana yapıda 3. Katında (tapuda zemin kat) yer almaktadır.Bina girişine göre aynı yönde binanın orta kısmında olupbatı cephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı 79,34 m2 brüt 101 m² olarak tespit edilmiştir. Bağımsız bölümün mutfak hacmine açılan9,54 m² balkonu hacmi mevcuttur. Projesinde ve mahallinde; Salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc, antre ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Balkonda cam balkon yoktur.Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları ahşap Amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır.Salon, odalar, laminat parke döşeli, mutfak ve koridorlar seramik döşeli olup duvarları saten boyadır.Mutfak duvarları saten boyalı, zemini laminant kaplamadır. Mutfak dolapları laminat kapaklı olup, tezgâhı mermerit malzemeden imal edilmiştir.Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır.Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmamaktadır.Salon ve tüm odalar tasarruflu ampul ile aydınlatılmaktadır.Antre?de vestiyer bulunmaktadır.Isıtma sistemi doğalgaz kombi sistemi olup kombi, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. Mahallinde taşınmaz borçlu tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır.Tahmini kira getirisi 17.000,00-TL-20.000,00-TL/ay aralığıdır. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 23.05.2014 tarih ve 349 no ile, yol kotu altı 3 kat, yol kotu üstü 4 kat, 4.820,00 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, IV-A yapı sınıfında, toplam 37 bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. Tadilat Ruhsatı bulunmamaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaz için 16.10.2015 tarih 601 belge numarası ile Yapı Kullanım İzin Belgesi düzenlenmiştir.(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Durali Alıç Mahallesi 927. Sokak,No:26/13 Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : 1.364,43 m2 Arsa Payı : 40/1431
İmar Durumu : Taşınmazın Mamak Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kaldığı, konut parseli, ayrık nizam, 4 kat, yan cephelerde 3 metre çekme paylı, İnşaat Emsali : 1.60 yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :
| 1. Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2026 - 14:50 ------------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2026 - 14:50 |
| 2. Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 14:50 ------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:50 |
AA
Ahmet Arslan
Gayrimenkul Danışmanı · İzmir
İhale sürecinde şartname incelemesi, tapu/takyidat kontrolü ve yerinde değerlendirme için bana ulaşın. Doğru fırsatı birlikte değerlendirelim.
Mamak bölgesindeki diğer ihaleler
Ankara Mamak'ta 3+1 daire mahkemeden satılıktır
Konut · 678 m² · 3.200.000 ₺
Ankara Mamak'ta 4+1 çatı aralı mesken mahkemeden satılıktır
Konut · 1.298 m² · 4.400.000 ₺
Ankara Mamak'ta mesken icradan satılıktır
Konut · 820 m² · 3.041.000 ₺
Ankara Mamak'ta 545 m² arsa mahkemeden satılıktır
Arsa · 545 m² · 9.815.000 ₺
Ankara Mamak'da bağımsız bölüm mahkemeden satılacaktır
Konut · 2.930 m² · 5.500.000 ₺
Ankara Mamak'ta 752 m² arsa mahkemeden satılıktır
Arsa · 752 m² · 16.920.000 ₺
Veri kaynağı: ilan.gov.tr (Basın İlan Kurumu) kamuya açık ilanları. Parsel sınırı yaklaşık kadastro verisidir; resmî bilgi için ilan ve şartnameyi esas alın. Bu sayfa Ahmet Arslantarafından bilgilendirme ve danışmanlık amacıyla hazırlanmıştır.