Ankara Mamak'ta 140 m² dükkan icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

ANKARA İLİ, MAMAK İLÇESİ, DURALİ ALIÇ MAHALLESİ, 50970 ADA, 3 PARSEL, 7. BODRUM KAT, 42 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE BULUNAN TAŞINMAZ.:TAŞINMAZIN KONUMU: Yakın çevrede, ana yapıya benzer yapılar ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Toplu taşıma ile ulaşım mümkündür. Bölge itibariyle gelişmekte olan bir lokasyondur.

ANA TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Betonarme konstrüksiyondur. 7 Bodrum + zemin + 7 normal katlıdır. Yaklaşık 9 yıllık yapıdır. Kat irtifakı uyarınca, 2 adet işyeri ve 41 adet konut olmak üzere ana yapıda toplam 43 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaza ait enerji kimlik belgesi mevcuttur.

BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz bina girişine göre sağ arka kısımda yer almaktadır. Cadde cephelidir. Cadde cephesinin genişliği 8.05 mt., derinliği yaklaşık 17.50 mt. kat yüksekliği her katta ~4,00 mt. dir. Proje uyarınca, 7. Bodrum kat: faydalı (net) alanı 140 m2, brüt alanı 150 m2; 6.Bodrum kat: faydalı (net) alanı 30 m2, brüt alanı 33 m2, toplam net alanı 170 m2, brüt alanı 183 m2 kapalı alanlı olup, 7. Bodrum katı dükkan, wc, 6. Bodrum (Asma) katı tek hacimli asma kat alanı bölümlerinden müteşekkildir. Proje harici taşınmazın asma katı brüt 17 m2 alan büyütülerek inşa edilmiştir. Mevcutta taşınmazın 7. Bodrum kat alanı brüt 150 m2, 6. Bodrum kat (asma kat) alanı brüt 50 m2 alanlı toplam brüt alan 200 m2 alanlı olmuştur. Mevcutta taşınmazın 7. Bodrum kat alanı net 140 m2, 6. Bodrum kat (asma kat) alanı net 45 m2 alanlı toplam net alan 185 m2 alanlı olmuştur. Isıtma ve sıcak su ihtiyacı soba ile sağlanmaktadır. Binada doğalgaz tesisatı kuruludur. Kiracısı tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut olan, Bilirkişi Raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Durali Alıç Mahallesi, Şehit Hakan Yorulmaz Caddesi, No: 13/A Mamak / ANKARA
İmar Durumu: Var. (Müdürlüğümüz dosyasında mevcut olan, Belediye İmar Durumu cevabi yazısında yazmaktadır.)
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : % 20
Kaydındaki Şerhler : Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 14:00 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 14:00
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:00 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.