Ankara Kızılcahamam'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/166 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Satışa konu taşınmaz Ankara İli, Kızılcahamam İlçesi Yenice Mahallesi, 770 ada,12 parsel, 2. Bodrum, 5 nolu meskendir. 770 ada 12 Parsel içerisinde 1 adet ayrık nizam yapı bulunmaktadır. Parsel büyüklüğü 762,87 m2 dir. Parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmasına karşılık fiili durumda bitişik nizam inşa edilmiş A ve B bloklar bulunmaktadır. A ve B bloğun girişleri ayrı olmasına rağmen daire numaraları tek bir blokmuş gibi yapılmıştır. Her blokta katta 2 daire varken sanki katta 4 daire varmış gibi numaralandırılmıştır. Bloklarda 12 şer daire olmak üzere toplam 24 daire bulunmaktadır. Çatısı tek blok şeklinde yapılmıştır. Örneğin 2. Bodrum kattaki 5 ve 6 nolu daireler B blokta iken 7 ve 8 nolu daireler A Bloktadır. 1.bodrum kattaki 9-10 nolu daireler B blokta iken 11-12 nolu daireler A bloktadır. Bina betonarme olarak inşa edilmiş olup 3 bodrum + zemin + 2 normal kattan oluşmaktadır. Bina yaklaşık olarak 40 yıl önce inşa edilmiştir. Bina ana girişi Şehit Kemal Demirci 1 Caddesi üzerinden yapılmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş zemini, kat holleri, merdivenleri mozaik, yan duvarları plastik boyalıdır. Bodrum katta bulunan 5 nolu Meskenin Özellikleri; Kıymet takdirine konu dairenin adresi Yenice Mahallesi, Şehit Kemal Demirci 1 Caddesi Ünlü Apartmanı No:17B/5 Kızılcahamam/ANKARA olduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Doğalgaz sayacı takılıdır. Daire hali hazırda antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc/lavabo ve 3 balkondan oluşmaktadır. Antre ve koridor zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Antre, koridor, salon ve odaların duvarları ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak zemini ve duvarları seramik, tavanı plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit ve eviyesi çelik, tezgah alnı seramik kaplıdır. Tezgah alt üst laminant dolapları vardır. Mutfak balkonu pvc doğrama ile kapatılarak mutfak alanına ilave edilmiştir. Kombi mutfakta bulunmaktadır.? Banyo zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı plastik boyalıdır. Banyoda seramik lavabo, yerden duşa kabini ve duş bataryası bulunmaktadır. Wc/lavabo zemini ve duvarları seramik, tavanı plastik boyalıdır. Seramik lavabo ve wc taşı bulunmaktadır. Balkonların zemini seramik kaplıdır. Alanları toplamı 8,50 m2 dir. Daire iç kapıları ahşap yağlı boyalı, pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Isıtma doğal gaz kombi sistem ile yapılmaktadır.? Mesken hali hazırda ev sahibi tarafından kullanılmaktadır. Bağımsız bölümün mimari projesine göre balkonlar hariç dairenin net alanı 86,55 m2 olarak belirlenmiştir. Daire bina girişine göre sağ yan konumda, üç cepheli olup Kuzey-Güney-Batı cephelidir. Ayrıca tapuda taşınmazın eklentisi 5 nolu kömürlük vardır.

Yüzölçümü : 86,55 m2 (Balkonlar hariç)
Arsa Payı : 20/456
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Taşınmaz imarlı olup Mevcut konut alanı olarak ayrılmıştır. yapılaşma koşulları ayrık nizam 5 kat dır. Çekme mesafesi yoldan 5m ,yanlardan 3 m dir.
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:29
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 10:29

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.