Ankara Kızılcahamam'da arsa ve üzerinde yapılar mahkemeden satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İli Kızılcahamam İlçesi İsmetpaşa - İmar Mah. 99 ada 15 parsel sayılı taşınmaz "Arsa ve Ahır" vasfındadır. Parsel imar parselidir. Parsel Kızılcahamam ilçe merkezinin 1,10 km güney doğusunda kalmaktadır. Parsel çokgen şeklinde bir geometrik yapısı bulunmaktadır. Parsel İmar planına göre köşe parsel konumda olup kuzeyinde, batında ve güneyinde imar yolları bulunmaktadır. Arsa üzerinde; 2 katlı bakıcı evi-Ana Ahır-Ekmeklik- 2 adet Ahır- Koyun Ağılı-Samanlık ve avlusu-Tavuk Kümesi-Köpek Yeri-Yemlik kımı-Köpek yeri gibi yapılar bulunmaktadır. Parsel %1-3 eğime sahiptir.İki katlı bakıcı evi yapı betonarme tarzında 30-35 yıl önce inşa edildiği değerlendirilmiştir. Üst katında ve alt katında birer daire bulunmaktadır. Alt katın orta koridorundan bitişiğindeki ahıra geçiş yapılmaktadır. Çatısı ahşap doğrama üzeri kiremit ile örtülüdür. Yapının dış cepheleri sıva üzeri boyalıdır. Daireler salon, 1 oda, mutfak, banyo ve wc'den ibarettir. Salon ve odanın zemini şap beton, duvarları plastik boyalıdır. Dairenin dış kapısı çelik kapıdır, iç kapıları ahşap doğrama üzeri yağlı boyalı, pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Mutfak zemini mozaik kaplama, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Banyo zemini mozaik kaplama, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Duş bataryası bulunmaktadır. Wc'de alaturka hela taşı mevcuttur. Üst kattaki dairenin banyosunun zemini seramik kaplama, duvarları kısmen seramik üstü plastik boyalıdır. Yapıda elektrik ve su mevcuttur. Ana ahır binasıtek katlı kısmen betonarme tarzında tavan döşemesi kolonlar üzerine ahşap oturtma çatı olarak inşa edilmiştir. Çatısı ahşap doğrama üzeri trapez saç kaplıdır. Duvarları kireç badanalı,kapı ve pencereleri demir doğramadır.. Ekmeklik binası tek katlı ana ahır binasının kuzeyine bitişik olarak yığma tarzında yapılmıştır. İçerde ekmek pişirme ocağı mevcuttur. Tek oda olup duvarları kireç badanalıdır. Çatısı ahşap üzeri saç kaplıdır. Kapısı ahşap kapıdır. Ahır binası tek katlı ana ahır binasının güney bitişiğine yığma tarzında ahşap dikmeler duvar üzerine bindirilerek çatısı sundurma olarak yapılmış ve üzerine sac kaplanmıştır. Pencere ve kapıları demir doğrama olarak yapılmıştır. Duvarları kireç badana boyalıdır. Ahır binası tek katlı ana ahır binasının yanına yığma tarzında ahşap dikmeler duvar üzerine bindirilerek çatısı sundurma olarak yapılmış ve üzerine sac kaplanmıştır. Kapıları demir doğrama olarak yapılmıştır. Koyun ağılı binası tek katlı ana ahır binasının yanına yığma tarzında ahşap dikmeler duvar üzerine bindirilerek çatısı sundurma olarak yapılmış ve üzerine sac kaplanmıştır. Kapıları demir doğrama olarak yapılmıştır. Samanlık binası tek katlı ana ahır binasının yanında avludan sonra ayrık nizam çatı uzantısı avluya bitişik Betonarme ve yığma tarzında inşa edilmiştir. İki odalı olup yüksekliği 4.00mt.dir. Çatısı kolon ve kirişlere bindirilmiş oturtma çatıdır. Üzeri sac kaplamalıdır. Kapısı ahşaptır. Demir doğrama kapılıdır. Penceresi demir doğramadır. Avlu kısmı ana ahır binası ile Samanlık arasında kalan ahşap çatılı sundurma şeklinde diğer yapıların duvarına ve ahşap direklere oturtulmuş kısımdır. Üzeri sac kaplamalıdır. Tavuk kümesi tek katlı Köpek barınakları ve derilik binasının yanında yığma tarzında yapıdır. Çatısı sac kaplanmıştır.Köpek yeri tek katlı Kümesin yanında yığma tarzında yapıdır. Çatısı sac kaplanmıştır.Duvarları kireç badanalıdır.Yemlik binası tek katlı yığma tarzında inşa edilmiştir. İçte tuğla sıvasız ve boyasızdır. Çatısı ahşap doğrama üzeri kiremit örtülüdür. İki tane tek katlı yığma tarzında inşa düşük yükseklikli köpek yetiştirme yapıları inşa edilmiştir. Yapıların ön kısımları telçit ile çevrilidir. Duvarları kireç badanalıdır.

Adresi : Ankara İli Kızılcahamam İlçesi İsmetpaşa - İmar Mah. 99 Ada 15 Parsel Kızılcahamam / ANKARA
Yüzölçümü : 5.486,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Satışa konu olan İlçemiz Kızılcahamam, İsmetpaşa (imar) Mahallesinde kain 99 ada 15 parsel sayılı taşınmaz meri imar planında "Turizm Tesis Alanı" olarak ayrılmış olup, taşınmaza ilişkin yapılaşma koşulları Emsal 1.20, Hmax Serbest olarak belirlenmiştir. Söz konusu taşınmaz Kültür veTurizm Bakanlığına onaya sunulan "Ankara Kızılcahamam Termal Turizm Bölgesi 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi" içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti : 35.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 10:19 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:19
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 10:19 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:19

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.