Ankara Kızılcahamam'da tripleks konut icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/160 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Satışa konu taşınma Ankara İli, Kızılcahamam İlçesi İsmetpaşa-İmar Mahallesi 73 ada,22 parselde, Zemin kat, B blok ,1 Nolu bağımsız bölüm, Parsel batısında Sadi Dinçer Caddesi ile güneyinde Şehit Tarık Ziyad Aydoğan Sokağı kesişimde yer almaktadır. İlçe merkezinin 1,75 km güney doğusunda, Yıldırım Beyazıt caddesinin 50 m batısında bulunmaktadır. Parsele güneyindeki Şehit Tarık Ziyad Aydoğan Sokağından ulaşım sağlanmaktadır. Parsel üzerinde 4 blok bulunmaktadır. Her blokta bitişik nizam inşa edilmiş ikiz tripleks yapı bulunmaktadır. Parsel üzerinde 8 adet tripleks bağımsız bölüm bulunmaktadır. B Blok parselin güney batı kısmında bulunmaktadır. Kıymet takdiri istenen bitişik nizam olarak inşa edilmiş B bloğun 1 no.lu bağımsız bölümü bloğun güney kısmında bulunmaktadır. 1 nolu bağımsız bölüm zemin + iki normal kat olmak üzere tribleks yapı olarak inşa edilmiştir. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik boyalıdır. Giriş kısmına pvc rüzgarlık inşa edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapılıdır. Dairenin zemin katı antre, salon/mutfak ve wc den oluşmaktadır. Salon ve mutfak birlikte kullanılmaktadır. Antrenin zemini seramik, Salon/mutfak kısmı zemini kısmen laminant parke, kısmen seramik kaplıdır. Antre ve salon/mutfak kısmı duvar ve tavanı plastik boyalıdır. Mutfak L tezgahı ve eviyesi mermerit, tezgah üstü seramik, tezgah alt ve üst lake boyalı mutfak dolapları bulunmaktadır. Ankastre ocak ve aspiratör bulunmaktadır. Wc zemin ve duvarları seramik kaplı olup tavanı alüminyum asma tavalıdır. Wc'de seramik lavabo ve klozet bulunmaktadır. Zemin katın oturum alanı yerinde yapılan ölçüme göre 57,80 m2 olarak ölçülmüştür.1. Katı; hol, 2 oda, wc ve 2 balkondan oluşmaktadır. Hol ve odaların zemini laminant parke kaplıdır. Hol ve oda duvarları ve tavanı plastik boyalıdır.Wc zemin ve duvarları seramik kaplı olup tavanı alüminyum asma tavalıdır. Wc?de seramik lavabo ve wc taşı bulunmaktadır. Balkonların zemini seramik kaplıdır. 1. katın alanı 57,80 m2 + 8,60 m2 balkon çıkıntıları olmak üzere 66,40 m2 olarak hesaplanmıştır.2. Kat; hol, 3 oda, banyo ve 1 balkondan oluşmaktadır. Hol ve odaların zemini laminant parkedir. Hol ve oda duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Banyo zemin ve duvarları seramik kaplı olup tavanı alüminyum asma tavalıdır. Banyo?da ayaklı seramik lavabo, duş bataryası ve klozet bulunmaktadır. Balkon zemini seramik kaplıdır. 2. katın alanı 57,80 m2 + 8,60 m2 balkon ve çıkma olmak üzere 66,40 m2 olarak hesaplanmıştır. Yapının toplam brüt inşaat alanı 190,60 m2 olarak hesap edilmiştir. Yapının iç kısımda katlar arası bağlantı ahşap doğramadan yapılmış ahşap basamaklı merdiven ile sağlanmaktadır. Yapının balkon kapı ve pencereleri ısı camlı ahşap doğramadan yapılmıştır. Zemin kat pencereleri demir korkulukludur. İç kapıları lake boyalı olup ısınma kombi sistemli kat kalorifer ile yapılmaktadır.İmar Durumu: Kızılcahamam İlçesi, İsmetpaşa Mahallesinde kain 73/22 ada/parsel sayılı taşınmaz imar olup imar planında Gelişme Konut Alanı olarak ayrılmıştır. Yapılaşma koşulları Emsal:1.00, Yençok: Serbest, Çekme mesafeleri yoldan 10 metredir. Ayrıca taşınmaz Kültür ve Turizm Bakanlığına onaya sunulan "Ankara Kızılcahamam Termal Turizm Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi" içerisinde kalmaktadır. Plan kapsamında kalmakta olan söz konusu taşınmazın arazi kullanım kararı ve yapılaşma koşulları kesinleşmemiş olup plan teklifi henüz Kültür ve Turizm Bakanlığında değerlendirme aşamasındadır. denilmiştir.

Adresi : İsmetpaşa-İmar Mahallesi ,73 Ada,22 Parsel, B Blok, Zemin Kat ,1 Nolu Bağımsız Bölüm Kızılcahamam / ANKARA
Yüzölçümü : 190,60 m2
Arsa Payı : 1/8
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı taşınmaz imarlı olup imar planında Gelişme Konut Alanı olarak ayrılmıştır. Yapılaşma koşulları Emsal:1.00, Yençok: Serbest, çekme mesafeleri yoldan 10 metredir. Ayrıca taşınmaz Kültür ve Turizm Bakanlığına onaya sunulan "Ankara Kızılcahamam Termal Turizm Bölgesi 1/5000 Ölçekli Nazım ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Teklifi" içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı 17.11.2008 -Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 10:16 ------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:16
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 10:16 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 10:16

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.