Ankara Haymana'da 675 m² arsa ve üzerindeki yapılar icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/26 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Ankara İli, Haymana İlçesi, Culuk Mahallesi, Köy İçi Mevkiinde kain, 5 ada 1 parseli teşkil eden 675,00 m² miktarındaki "Arsa" niteliğindeki taşınmazın FE... AR... : RA... Oğlu adına tam hisse ile kayıtlı olduğu görülmüştür. Açık adresi bulunmamaktadır. Mimari projesi yoktur. Blokların yerleşimini gösterir şekilde vaziyet planı yoktur. Alanın m² cetveli yoktur. İnşaat yapı ruhsatı yoktur. Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur. Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir. Söz konusu taşınmazın 2026 yılı arsa birim m² değeri 12,00TL/m²'dir. Bulunduğu taşınmazın 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında değildir." şeklinde bilgi verilmiştir. Taşınmaz, köy/mahalle yerleşim alanının içinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu Culuk Mahallesi , Haymana ilçe merkezinin kuş uçuşu olarak 17,30 km güney batısında bulunmaktadır. Haymana-Çalış yolu taşınmazın yaklaşık 6,30 km kadar güneyinden geçmektedir. Taşınmazın köy içi yola cephelidir. Taşınmaz üzerinde , yaklaşık 10 yaşında olmakla birlikte , 180,00 m2 taban alanlı 2 katlı ev bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde çeşitli süs ve meyve ağaçları bulunmakta olup bu ağaçlar m2 birim fiyatı tespitinde dikkate alınmıştır. Taşınmaz içerisinde 15,00 m2 çardak, taşınmaz içerisine araç girişi için taş parke döşenmiş yol ve taş parke döşenmiş yaya yolu bulunmakta olup bunlar arsa m2 birim fiyatı tespitinde dikkate alınmıştır. Arsa etrafı tel ile çevrilidir. Yapı Bedeli:180,00 m2 taban alanlı, yaklaşık 10 yaşında 2 katlı ev değeri; 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyet bedeli tebliğinden, 3.Sınıf A Grubu Yapılar kapsamında olduğu, birim maliyet değerlerinin 19.800,00TL olduğundan360,00m2 x19.800,00 TL/ m2 =7.128.000-TL, olarak hesaplanmıştır. Ancak yapının yaşından kaynaklı yıpranma payı dikkate alınarak %10 amortisman uygulanmış ve yapı bedeli360,00m2 x19.800,00 TL/ m2 =6.415.200,00-TL olarak hesaplanmıştır. Toplam Bedel: Kıymet taktiri istenilen, FE... AR... : RA... Oğlu adına kayıtlı, Ankara İli, Haymana İlçesi, Culuk Mahallesindeki 5 ada 1 parsel sayılı taşınmazın arsasının tam hisse bedeli 1.012.500,00-TL+6.415.200,00-TL=7.427.700,00-(YEDİMİLYONDÖRYÜZYİRMİYEDİBİNYEDİYÜZ TÜRK LİRASI SIFIR KURUŞ) olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Culuk Mahallesi 5 Ada 1 Parsel Haymana / ANKARA
Yüzölçümü : 675 m2
İmar Durumu :İnşaat yapı ruhsatı yoktur. Yapı kullanma izin belgesi (iskan raporu) yoktur. Taşınmaz imar planı dışında, mücavir alan sınırları içerisindedir.
Kıymeti : 7.427.700,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Takyidatları gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/09/2026 - 10:36 ------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 10:36
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:36 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:36

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.