İzmir Ödemiş'te 5.963 m² tarla ve üzerindeki yapılar mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/118 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Çaylı Mahallesi 2561 parselde tarla vasfı ile tapuya kayıtlı 5.963,00 m² miktarındaki taşınmaz, fiilen tarla ve bahçe olarak kullanılmaktadır. Ayrıca üzerinde üç ayrı ev, hayvan ahırı ve müştemilatlarının bulunduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın zemini düz, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. Sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın batısı yol diğer sınırları komşu parsellerle çevrilidir. Taşınmazın yolu, suyu ve elektriği vardır. Taşınmazın içerisinde 53 zeytin ağacı, 14 dut ağacı, 1 ayva ağacı, 2 kayısı ağacı, 1 şeftali ağacı, 5 nar ağacı, 1 muşmula ağacı, 1 armut ağacı, 4 asma, 27 incir ağacı ve 19 ceviz ağacının olduğu görülmüştür. Taşınmaz bağlı bulunduğu Mahalle merkezine yakın konumludur. Parselin güney doğusunda bulunan kagir ev, tek katlı olarak imal edilmiştir.2 oda, 1 salon, mutfak, tuvalet, banyo ve teras balkon şeklinde imal edilmiştir. Giriş kapısı ve pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. Oda zeminleri ahşap, tavanlar ise duralit tavan malzemesi ile kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 96m²'dir.Elektrik ve suyu mevcut yapı kullanılmaktadır. Yaklaşık 35-40 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Parselin doğu kısmında üzeri profil taşıyıcı ve sac levha kısmen gölgelik malzeme ile kapalı, etrafı padok demiri ile çevrili, taban alanı yaklaşık 240m² olan hayvan ahırı, bitişiğinde briket malzemeden yığma tarzda imal edilmiş üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülü, taban alanı yaklaşık 30m² olan kapalı tarzda ahır bulunmaktadır. Kapalı ahırın yaklaşık 35-40 yıllık olduğu, etrafı açık ahırın ise yaklaşık 5-15 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Ahırın yakınında bulunan prefabrik ev, tek katlı olarak imal edilmiştir.2 oda, mutfak + oturma, ve banyo-wc şeklinde düzenlenmiştir. Ayrıca ön cephe bitişiğinde sundurma örtü yer almaktadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Zeminler laminant parke, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. Yapı üzeri sac panelle örtülüdür. Toplam yapı alanı yaklaşık 80m²'dir.Elektrik ve suyu mevcut kullanılmaktadır. Yaklaşık 12-13 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Parsel üzerindeki diğer kagir ev, yine yığma tarzda imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 90m²'dir.2 oda, salon, mutfak, tuvalet ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Giriş kapısı ve pencereler demir profil, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Yapının dış cephesi sıvasızdır. Yaklaşık 20-25 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Yapının doğu yönü bitişiğinde bulunan sundurma örtü, profil çatı ve sac levha örtü şeklinde imal edilmiştir. Taban alanı yaklaşık 35m²'dir.Yapının yaklaşık 10 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Kagir evin, batı yönü bitişiğinde, tuğla malzemeden yığma tarzda imal edilmiş, üzeri ahşap çatı ve kiremit örtülü koyun ağılı bulunmaktadır. Taban alanı yaklaşık 75m²'dir.Yapının yaklaşık 20 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Hayvan ahırlarının ticari nitelikte olması nedeniyle MUHAMMEN BEDELİN %7.20'si ÜZERİNDEN %20, KALAN MİKTAR ÜZERİNDEN İSE %10 KDV ORANI UYGULANACAKTIR.
Adresi : Çaylı Mahallesinde Kain, Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 5.963,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :Ayrık Nizam 3 Kat Konut Adası ve yol içerisinde yer aldığı, komşu parsellerle imar uygulamasına tabii olduğu bildirilmiştir.( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20 - %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 10:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/08/2026 - 10:31

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Çaylı Mahallesi 2108 parselde avlulu kerpiç ev vasfı ile tapuya kayıtlı202,00 m² miktarındaki taşınmaz, fiilen özelliğini korumaktadır. İki katlı kagir yapının zemin katı üç bölümden oluşmaktadır. Kıymet takdiri tarihinde kiler olarak kullanıldığı anlaşılmıştır. Kapı doğramaları ahşap olup, zeminler grobeton kaplıdır. Dış cepheden merdivenle irtibatlı 1. Kat ise oda, salon, mutfak ve banyo-tuvalet şeklinde düzenlenmiştir. Giriş kapısı demir profil, iç kapılar ahşap, pencere doğramaları ise pvc'dir. Oda zeminleri laminant parke kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Yapının taban alanı yaklaşık 58m², toplam alanı 116m²'dir.Binanın yaklaşık 50-60 yıllık olduğu tahmin edilmekte olup, sonradan tadilat gördüğü anlaşılmıştır. Kagir ev, kıymet takdiri tarihinde kullanılmaktadır. Elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Güneyi Fulya Sokağa cepheli olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parselin yol cephesi genişliği yaklaşık 2,60m'dir. Mahalle merkezine yaklaşık 200m mesafededir. Çevresinde konut nitelikli benzer taşınmazların bulunduğu görülmüştür.
Adresi : Çaylı Mahallesinde Kain Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 202,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Bitişi Nizam 3 Katlı Konut Adası ve yol içerisinde kaldığı, komşu parsellerle imar uygulamasına tabi olduğu belirtilmiştir.( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 1.650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/07/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 11:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/08/2026 - 11:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/08/2026 - 11:31

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.