İzmir Ödemiş'te 21.067 m² tarla ve içindeki yapılar icradan satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/5021 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Umurbey Mahallesi Menderes Civarı Mevkiinde mevcut kadastronun 628 ada 72 nolu parseli 21.067,00 m² yüzölçümüne sahip ''TARLA'' vasıflı taşınmaz kadastronun Umurbey Mahallesi, 628 ada, 72 parsel üzerinde yer alır. Taşınmaz üzerinde aşağıda durumları ve ebatları belirtilen yapı ve ağaçlar bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda Umurbey Mahallesi 24 Ciltte 2328 Sayfada işlidir.5403/5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır. Ödemiş Belediye Başkanlığının; "130634 sayılı yazında Umurbey Mahallesi 628 ada 72 parsel numaralı taşınmaz onaylı imar planı sınırlarımız dışında, İzmir Doğu Bölgesi 1/25000 Nazım İmar Planına göre ''Tarım ve Sulama Alanı'' içerisinde kaldığı, kadastral yola cephesinin olmadığı, imar durumu için İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden ve Devlet Su İşleri 2. Bölge Müdürlüğü'nden alınması gerektiği..." belirtilmiştir. Tarım ve Orman Bakanlığı , Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 2. bölge Müdürlüğü cevap yazısında'' tüm icra , satış, ipotek vb. işlemleri için, parselin yeni maliğinin 5403 sayılı Kanun uyarınca arazi toplulaştırma koşul ve şartlarını kabul etmesi kaydıyla idaremizce uygundur'' cevabı verilmiştir. Adres ve Ulaşım Bilgileri: Söz konusu taşınmaz; Ödemiş ilçesi çıkışında bulunan Ödemiş - Tire yoluna 600 m mesafede konumlu bağlantısı bulunan ve Ödemiş İlçesi Kaymakamlık Binasından güney istikametine 7500mt gidildikten sonra güneyde konumludur. Umurbey Mahallesi, Menderes Civarı mevkiindedir. Taşınmaz çevresi benzer özellikteki taşınmazlarla çevrilidir. Bölgede genellikle tarım ve hayvancılık amaçlı taşınmazlar vardır. Parsel ada ortasında olup, bütün cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Fiiliyatta kısmen dam ve kısmen ev ve tarla alanı olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz taban arazisi olup, verimli alüvyal topraklardır. Organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği iyi, arazi kullanım kabiliyeti açısından I. Sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmazın suyu ve elektriği mevcuttur. Keşif tarihi itibariyle taşınmaz içerisinde muhtelif yaşlarda 8 adet Şeftali fidanı, 8 adet Ceviz ağacı, 2 adet Erik ağacı, 2 adet Ayva fidanı, 7 adet Nar ağacı,2 adet Limon ağacı, 1 adet İğde ağacı, 1 adet Elma fidanı, 1 adet Dut ağacı ve 15 adet Asma olduğu görülmüştür. Taşınmazın güney doğu kısmında hayvan damı bulunmaktadır. Yaklaşık 200 m2 dir. Hayvan damı çelik profil dikmeler ile desteklenmiş , çatı altı makas ve aşıklardan oluşmaktadır. Üzeri trapez sac ile kapalıdır. Etrafı betonarme perde ile çevrili olup, üstünde yemlik ve kilit sistemi bulunmaktadır.
Borçlu hissesi 2872/21067'dir
Adresi : Umurbey Mah. 628 Ada 72 Parsel Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 21.067,00 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 1.948.589,36 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 1) Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 04/01/2012 tarih -170 numaralı yevmiye 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır 2)24/02/2023 tarih 6459 yevmiye numaralı Ödemiş Tapu lehine VKN H*** Ç*** VİV ilişiği kesilmemiştir. 3) 11/05/2023 Tarih 16366 yevmiye numaralı Ödemiş Vergi Dairesi Müdürlüğü lehine H*** Ç*** VİV ilişiği Kesilmiştir.4) T*** C*** Z*** B**** 12/11/2010 tarih 13304 yevmiye numaralı ipoteği devam etmekte olup güncel borç bulunmadığı ipotek bedeli altında satışa muvafakat ettiklerini beyan etmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/08/2026 - 10:05
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 10:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:05

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.