İzmir Ödemiş'te 3.053 m² zeytinlik icradan satılıktır (çoklu satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7031 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Ödemiş İlçesi, Hamam Mahallesi, 116 ada 63 parseli 3.053,84 m² yüzölçümlü "Zeytinlik" vasıflı taşınmazdır. Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-24314934-115.02.01-146434 sayılı yazısına göre; konu parsel imar planı sınırları , İzmir Doğu Bölgesi 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planına göre ''Tarımsal Alan'' içerisinde yer almaktadır.'' Taşınmaz; Hamam Mahallesi merkezinde yer alan Hamamköy İlkokuluna kuş uçuşu 2350 m mesafede (Kuzeyde) konumludur. Taşınmaz Ödemiş İlçe merkezinde yer alan Kaymakamlık Binasına 21.800 m mesafede güneyde konumludur. Parselin doğusunda yol olup, diğer cepheleri ise komşu ve benzer parseller ile çevrilidir. Takyidatlı tapu kaydında her ne kadar Zeytinlik dense de keşif tarihi itibari ile içerisinde muhtelif yaşlarda kiraz ağaçları olan Kirazlık olarak kullanıldığı görülmüştür. Taşınmaz; toprak yapısı bakımından hafif eğimli (%10 ) arazi olup, organik maddeleri orta, killi-kumlu toprak yapısında, derinliği orta, arazi kullanım kabiliyeti açısından IV. Sınıf tarım arazisidir. Çevresi tamamen aynı özellikleri gösteren arazilerle kaplıdır. Taşınmaz suyunu komşu parsellerden temin Etmektedir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve tesis bulunmamaktadır. Verim verme dönemine gelmiş ve taşınmaza hakim olan tek çeşit meyve ağacı bulunduğundan ve Tarım ve Orman Bakanlığının Toprak ve Arazi Sınıflaması Standartları Teknik Talimatı ile Tarım Arazilerinin Korunması Kullanılması Ve Planlanmasına Dair Uygulama Talimatlarında yer alan 1 dekar arazideki minimum ağaç sayısı tablosu dikkate alındığında; hali hazır durumu ile kapama meyve bahçesi (Kiraz Bahçesi) niteliğindedir. Borçlu hissesi tamdır.
Adresi : Hamam Mah. 116 Ada, 63 Parsel. Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 3.056,84 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/08/2026 - 10:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:50

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Ödemiş İlçe, UMURBEY Mahalle/Köy, KARŞIYAKA CADDESİ Mevkii, 760 Ada, 405 Parsel, 424,78 m² yüzölçümlü "Avlulu Ahşap Ev" vasıflı taşınmazdır. Ödemiş Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-24314934-115.02.01-146434 sayılı yazısına göre; konu parsel imar planına göre Bitişik Nazım 6 kat konut+ticaret adası içerisinde kaldığı, yola terki bulunduğu tescilli yapı karşısında kaldığı, tevhid ve yola terk işlemi ile ilgili İzmir I numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğüne görüş sorulduğu ancak henüz görüş belirtilmediği, numaratajının Cumhuriyet Caddesi No:84-86 olduğu tespit edilmiş olup, imar planı örneği yazımız ekinde sunulmuştur.''Ödemiş Fatih Özel Eğitim Uygulama Okuluna yaklaşık 80m, İlçe(Kaymakamlık) ve çarşı merkezine yaklaşık 500m mesafede yer almaktadır. Taşınmazın doğusu yol olup diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parselin arka cephesindetek katlı metruk ve bakımsız durumdakagir evin bulunduğu görülmüştür.2 oda, 1 salon, mutfak, tuvalet ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Taban alanı yaklaşık 100m²'dir.Kapı ve pencere doğramaları ahşap olan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Yapının kapı ve pencere doğramalarının bazıları sökülmüştür. Oldukça bakımsız durumda olup, enkaz bedeli göz önüne alındığında ekonomik değerini kaybettiği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, kadastro parselidir. Çevresinde eski yapılaşmalar ile imar durumuna uygun altı işyeri üst katları konut olan apartman tarzı yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Elektrik veşebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanması mümkündür. Topoğrafyası düze yakındır. Borçlu hissesi/2'dir.
Adresi : Umurbey Mah. 760 Ada, 405 Parsel. Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 424,78 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edildiği gibidir.
Kıymeti : 3.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 1)Ödemiş Belediyesi Lehine 10 yılvadeli muvakkat inşaat ruhsatı:14/09/1977 YEV=5062 2) 22/02/2023 tarih-6088 yevmiye numaralı 6306 Sayılı kanun gereğince riskli yapıdır. Umurbey Mahallesi Cumhuriyet Caddesi no:84 Ödemiş/İzmir UAVTkodu:4117510 3) 07/03/2024 tarihi -8590 yevmiye numaralıKadastro Kanununun 41. Maddesine göre düzeltme vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2026 - 10:20
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:20

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.