İzmir Ödemiş'te bahçeli kerpiç ev mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/81 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: İzmir İli, Ödemiş İlçesi Demircili Mahallesi, 895 parselde Bahçeli Kerpiç Ev vasfı ile tapuya kayıtlı 1.850,00 m² miktarındaki taşınmazın fiili durumda üzerindeki kerpiç evin yıkılmış olduğu, kuzey batı kısmında iki katlı kagir ev ile bitişiğinde kısmen iki katlı eklentisi bulunduğu, iki katlı ana yapının zemin katı depo-kiler, dış cepheden merdivenle irtibatlı 1. Kat ise2 oda , 1 salon ve mutfak olarak düzenlenmiştir. Bitişiğinde bulunan eklenti ile bir bütün şeklinde kullanılan yapının eklenti kısmının 1. Katında banyo, tuvalet ve bir oda yer almaktadır. Eklenti kısmının zemin katı ise mutfak, tuvalet ve banyo şeklinde düzenlenmiştir. Ana yapının taban alanı yaklaşık 63m², eklenti yapının taban alanı 43m² olup, 1. Katlarla birlikte toplam yapı alanı 212m²'dir.Yapının giriş kapısı demir profil, iç kapılar ahşap kısmen plastik, pencere doğramaları da plastik malzemeden imal edilmiştir. Oda tabanları laminant parke, ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Bahsi geçen yapının doğu yönü bitişiğinde tek katlı kagir ev bulunmaktadır.2 oda,1 salon, banyo ve tuvalet şeklinde düzenlenmiş yapının, taban alanı yaklaşık 54m²'dir.Yapının giriş kapısı ve pencere doğramaları demir profil, iç kapılar ahşap malzemeden imal edilmiştir. Oda zeminleri laminant parke ıslak hacimler seramik ve fayans kaplıdır. Yapı üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Konut nitelikli yapıların ön kısmında, profil direk üzerine trapez kesitli galvaniz sac örtü şeklinde imal edilmiş sundurma örtü bulunmaktadır. Taban alanı yaklaşık 45m²'dir.Bahsi geçen yapıların güney yönü yakınında briket malzemeden imal edilmiş depo vasıflı yapı bulunmaktadır. İç ve dış sıvası olmayan yapının üzeri ahşap çatı ve kiremitle örtülüdür. Taban alanı yaklaşık 29m²'dir. Konut nitelikli yapıların doğu yönünde hayvan ahırı, sağımhane ve saman deposu olarak düzenlenmiş yapılar bulunmaktadır. Yapıların toplam taban alanı yaklaşık 650m² olarak ölçülmüştür. Yapılar profil direk üzerine profil çatı, kısmen trapez kesitli sac, kısmen de naylon örtü şeklinde imal edilmiştir. Zeminleri kısmen beton kısmen de toprak kaplıdır. Ahırın sabit yemliği ve yemlik kilitleri mevcuttur. Ahırın, üzeri profil çatı ve naylon örtülü yaklaşık 150m²'lik kısmında naylon örtünün özelliğini yitirdiği ve yırtılmış olduğu görülmüştür. Parselin batı kısmında bir kaç bölümden oluşan kümes yapısı bulunmaktadır. Kısmen profil ve kümes telinden, kısmen ahşaptan imal edilmiş yapının taban alanı yaklaşık 45m²'dir. Taşınmaz, kıymet takdiri tarihi itibariyle kullanılmaktadır. Elektrik ve şebeke suyu ile belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Mahalle merkezine yaklaşık 150m mesafede yer almaktadır. Kadastro yolu mevcuttur. Çevresinde konut ve hayvancılık nitelikli eski yapılaşmaların olduğu görülmüştür. Hayvan ahırı nitelikli yapıların 20-25 yıllık, diğer yapıların ise 35-40 yıllık olduğu tahmin edilmektedir. Taşınmazın avlu kısmı üzerinde yaklaşık 6-7 yaşlı 1 adet limon, 18-20 yaşlı 1 adet asma, 4-5 yaşlı 1 adet ceviz, 4-5 yaşlı 1 adet incir, 6-8 yaşlı 1 adet trabzon hurması, 4-5 yaşlı 1 adet limon, 15-20 yaşlı 1 adet limon, 8 yaşlı 1 adet ceviz, 10-12 yaşlı 1 adet mandalina ağacı bulunmaktadır.
Adresi : Demircili Mahallesinde Kain,Ödemiş / İZMİR
Yüzölçümü : 1.850,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Kırsal yerleşme alanı içindedir.( E- Satış portalındaki ilan ekinde İmar durumuna ilişkin yazı cevabı mevcuttur. )
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/07/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 13:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.