İzmir Menemen'de avlulu ev icradan satılıktır (çoklu ve hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2904 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri İzmir İl, Menemen İlçe, MALTEPE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1078 Parselde kayıtlı; avlulu ev niteliğindeki taşınmazın borçlu N..... Ö....' e ait 1/8 hissesi, Parselde biri metruk halde 2 adet tek katlı yapı ve müştemilatı yer almaktadır. Parselin etrafı duvarla çevrilidir, zemini topraktır. Parselin 2 kenarı diğer parsellerle çevrili olup 2 kenarı sokağa (kadastral yola) cephelidir. Parsel düzdür, eğimli değildir. Parseldeki Mesken Olarak Kullanılan Yapı: Yapı brüt 110m2 olarak ölçülmüş olup net 96m2ye tekabül etmektedir. Yapı bahçeye ve 50 Sokağa cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı kiremit çatıdır. Yapı tek katlıdır, sahibi ve ailesi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır, Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Kapısı ahşap, pencereleri eski alüminyum doğramadır. Parseldeki Metruk Yapı: Yapı brüt 100m2 olarak ölçülmüş olup net 87m2ye tekabül etmektedir. Yapı bahçeye ve 45 Sokağa cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı kiremit çatıdır ancak cephe duvarlarının eğildiği, çatı kiremitlerinin düştüğü, çatısının açıldığı, çatı ahşaplarının zarar gördüğü görülmüştür. Yapı tek katlıdır, kullanılmamaktadır. Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Parseldeki Yapıların Toplam Net Kullanım Alanı : 183m2Parseldeki Yapıların Toplam Brüt Kullanım Alanı : 210m2 Rapora Konu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır.
Adresi : 75.Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 50 Sokak No:4 Ve 45 Sokak No:15Maltepe Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 965 m2
İmar Durumu :Belediye’den gelmiş yazıda konu parsel hakkında “… İlçemiz Maltepe Mahallesi 1078 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup ayrık nizam 2 kat konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları Taks:0.30, Kaks:0.60'tır. 3194 sayılı İmar Kanununa göre imar uygulamasına tabidir.” denmiştir.
Kıymeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 13:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2026 - 13:37

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, MALTEPE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 1177 Parselde kayıtlı; avlulu ev niteliğindeki taşınmazın borçlu N..... Ö....' e ait 1/8 hissesi, Parselde 1 mesken, bir hayvan damı, 1 depo ve sundurması yer almaktadır, tüm yapılar tek katlıdır. Parselin etrafı duvarla çevrilidir, zemini topraktır. Parselin 2 kenarı diğer parsellerle çevrili olup 2 kenarı sokağa (kadastral yola) cephelidir. Parsel düzdür, eğimli değildir. Ayrıca parselde 15 kadar zeytin ağacı mevcuttur. Parseldeki Mesken Olarak Kullanılan Yapı: Yapı brüt 95m2 olarak ölçülmüş olup net 83m2?ye tekabül etmektedir. Yapı bahçeye ve 45 Sokağa cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı kiremit
çatıdır. Yapı tek katlıdır, hissedarlar tarafından mesken olarak kullanılmaktadır, Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Kapısı ahşap, pencereleri eski alüminyum doğramadır. Parseldeki Hayvan Damı Olarak Kullanılan Yapı: Yapı brüt 120m2 olarak ölçülmüş olup net 107m2?ye tekabül etmektedir. Yapı bahçeye ve 45 Sokağa cephelidir, dış cephesi ve çatısı trapez levhadan oluşmaktadır. Yapı tek katlıdır, hissedarlar tarafından ağıl olarak kullanılmaktadır, Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir.
Parseldeki Depo Olarak Kullanılan Yapı: Yapı brüt 60m2 olarak ölçülmüş olup net 54m2?ye tekabül etmektedir. Yapı bahçeye ve 45 Sokağa cephelidir, dış cephesi sıvalı-boyalı, çatısı kiremit çatıdır. Yapı tek katlıdır, hissedarlar tarafından depo olarak kullanılmaktadır, Binada doğalgaz tesisatı mevcut değildir. Kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Parseldeki Yapıların Toplam Net Kullanım Alanı : 244m2Parseldeki Yapıların Toplam Brüt Kullanım Alanı : 275m2 Rapora Konu Bağımsız Bölüm Parselde kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış, bağımsız bölüm oluşturulmamıştır.
Adresi : 75.Yıl Cumhuriyet Mahallesi, 45 Sokak No:17, 19, 21 Maltepe Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 3.876 m2
İmar Durumu :Belediye’den gelmiş yazıda konu parsel hakkında “… İlçemiz Maltepe Mahallesi 1177 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında kalmakta olup birkısmı Ayrık Nizam 2 kat konut (yapılaşma koşulları, Taks:0.30 , Kaks:0.60'tır.) bir kısmı park alanında bir kısmı ise yol'da kalmaktadır. 3194 sayılı İmar Kanununa göre imar uygulamasına tabidir..” denmiştir.
Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/07/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 14:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/08/2026 - 14:59

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.