İzmir Menemen'de daire icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1859 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, KOYUNDERE Mahalle, Büyükovacık Mevkii 4486 Ada, 3 Parsel, 30 Nolu Bağımsız Bölüm Mahkemeye sunulan bilirkişi raporuna göre taşınmazın bulunduğu bölge iskan amaçlı gelişim göstermekte ,gelişimi devam eden bölge durumundadır. Taşınmazın yakın civarında genellikle orta gelir grubu tarafından tercih edilen bölge geneline göre genç ve 7-9 katlı apartmanlardan oluşan bir kısmı donatılı siteler ile 3-4 katlı müstakil apartman ipi yapılaşma bulunduğu gözlemlenmiştir. Bölgenin altyapı ve sosyal donatı alanlıları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı bulunmaktadır. Konu mülk, Toki İlkokuluna 800m, Kuzey Ege Otoyolu sapağına 1,2km, Ege Tarımsal Ürün Arş.Müd. ne 1,6km, Egekent İzban İstasyonuna 2,3km kuş uçuşu mesafe de yer almaktadır. Keşif tarihinde parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında blok nizamda inşa edilmiş,her biri bodrum zemin katt8 normal kat olmak üzere 1Okatlı, ABL ve B BL olarak numaralandırılmış, 2 bloklu site bulunmaktadır. Site bünyesinde kontrollü giriş kapısı, güvenlik, açık/kapalı havuz, açık/kapalı otopark, park/peyzaj/sosyal alanlar, oyun parkı vb donatılar bulunduğu beyan edilmiştir. Dosyasında mevcut mimari numarataj krokisine göre A Blokta 53, B Blokta 102 adet olmak üzere ana taşınmazda toplam 155 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Her iki blokta da ikişer adet asansör, yangın merdiveni ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. (30 Nolu BB): 14 dış kapı numaralı B Bloğun 3. Katında ve bina giriş kapısına bakış istikametine binanın havuza bakan sol ön köşesinde iki cepheli daire olarak yer almaktadır. Dosyasında bulunan mimari proje kat planına göre 2 oda, salon, kış bahçesi, açık mutfak, balkon, banyo, koridor ve antre hacimlerinden oluşan daire ortak alanlar hariç net 85m2, brüt 96m2 kullanım alanına sahiptir. Mahalde yapılan incelemede projesinde kış bahçesi olarak gözüken alanın projesinden farklı olarak normal odaya dönüştürüldüğü ve dairenin 3+1 formunda daire haline getirildiği tespit edilmiştir. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları dolgu panel kapı, pencereleri alüminyum doğramadır. Oda zeminleri laminat parke, diğer zeminler seramik kaplıdır. Islak hacim duvarları fayans kaplı olup, diğer hacim duvarları saten alçı üzeri saten boya ile boyalıdır. Dairenin doğalgaz ile zeminden ısıtıldığı beyan edilmiştir.
Adresi : Gazi Mahallesi 7525 Sokak No:14 B Blok Kat:3 Daire:30 North City Sitesi Menemen / İZMİR
İmar Durumu :Menemen Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında; “İlçemiz Koyundere Mahallesi 4486 ada 3 parsel, İzmir Büyükşehir Belediyesi meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararı ile uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık -Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlıdır. Yapılaşma koşulları, Emsal-1.20, Yençokz 10 kat'tır. 3194 sayılı İmar Kanununa göre imar uygulamasına tabidir.” Denmektedir.
Kıymeti : 4.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Arsa Payı : 1/171
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:55
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:55

10/08/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.