İzmir Menemen'de depo icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/625 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Menemen İlçe, ULUCAK Mahalle, 60290 Ada, 3 Parsel, Zemin Kat 13 nolu Bağımsız Bölüme kayıtlı depo niteliğindeki taşınmaz brüt 122,00 m², net 109,00 m² kullanım alanına sahiptir. Yaklaşık 11 yıllık, asansörlü ve açık otopark imkânı bulunan binada yer almaktadır. İki cepheli olan taşınmazın 2 adet ayrı girişi bulunmakta olup, apartman ana girişine göre sol tarafta konumlanmıştır. Binanın yapı ruhsat tarihi 25.02.2014, yapı kullanma izin belgesi tarihi 02.01.2015tir. Bina 7 katlıdır. Yapının 3, grubu Bdir. Yapıdaki bağımsız bölüm sayısı 14tür.Taşınmazın yer döşemeleri seramik kaplamadır. Pencerelerinde alüminyum doğrama tercih edilmiş, duvarlara alçı sıva üzeri saten boya uygulaması yapılmıştır. Giriş kapıları kepenk sistemine sahip olup, bağımsız bölüm içerisinde kullanıma hazır bir adet WC mevcuttur. Tapuda "depo" tescilli olsa da; cephe genişliği, çift girişe sahip olması, vitrin imkânı sunan alüminyum doğramaları ve iç mekan kalitesi gibi mevcut nitelikleri göz önüne alınınca, yerinde fiili olarak ticari faaliyetlere uygun bir "dükkan ve mağaza" potansiyeli taşımaktadır. Bu husus, bölgedeki ticari emsallerle uyuşmaktadır. Taşınmaz, İstiklal Mahallesi Muhtarlığına, Uluğ Bey Çok Programlı Anadolu Lisesine, Ulukent Pazar Yerine yakın mesafededir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Bağımsız bölümün çift cepheli olması ve 2 adet ayrı girişinin bulunması, vitrin kullanımını ve ticari görünürlük (tabela) değerini maksimize etmektedir. Binanın 11 yıllık, nispeten genç sayılan bir yapı olması; asansör ve açık otopark imkânlarının bulunması modern ticari işletmeler için ciddi bir lojistik avantaj sağlamaktadır. Tapuda "depo" olarak tescilli olmasının kağıt üzerindeki kısıtlılığı; fiiliyatında yer alan seramik zemin, alüminyum doğrama, saten boyalı alçı sıva ve kullanıma hazır WC gibi yapısal donatıların kalitesiyle telafi edilmekte ve taşınmaz dükkan/mağaza standartlarını tam olarak karşılamaktadır.
Adresi İstiklal Mahallesi 7411 Sokak No:25A Zemin Kat 13 Nolu Bağımsız Bölüm Depo Hüseyin Bey Apartmanı Bina Girişi Menemen / İZMİR Ana Taşınmaz Yüzölçümü 1.417 m2 Arsa Payı : 1/14
İmar Durumu : Menemen İlçesi Ulucak , 60290 ada 3 parsel İzmir Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2023 gün 05.765 sayılı kararıyla uygun bulunarak Belediye Kanununun 7/b maddesi uyarınca onaylanan Menemen 2. Etap Planlama Bölgesi (Asarlık - Koyundere - Ulukent) 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave İmar Planında kalmakta olup konut imarlı. Yapılaşma koşulları, Emsal=1.20 , Yençok=10 kat'tır
Kıymeti : 6.588.000,00 TL KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 14:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:59

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.