İzmir Menemen'de 2 katlı bina ve bahçesi icradan satılıktır (hisseli satış)

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1889 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Menemen İlçe, YAHSELLİ Mahalle/Köy, 138 Ada, 6 Parselde kain 2 katlı bahçeli ev ,borçlu adına 1/9 paylı Parsel, tapu kayıtlarında 2 katlı bahçeli ev niteliğindedir. Keşif anında yerinde 2 katlı binanın çatı katı terasına demir doğrama üzerinde yapısal elemanla kapatılmış olup, etrafı açıktır. Depo olarak kullanılmaktadır. 2 katlı binanın her katında 1'er daire bulunmaktadır. Binanın giriş avlusunun altında deposu vardır. 1. Kat mesken gezilmiştir. Zemin kat mesken kapalıdır. Şehir dışında oldukları beyan edilmiştir. Yerinde yapılan beyanlara göre zemin kat mesken, 1. Kat meskenin teknik özelliklerini taşımaktadır. Bina içerisindeki meskenlerde oturulmaktadır. Yola cephelidir. Binanın bahçesine giriş kapısı demir kapıdır. Mesken giriş kapıları çelik kapıdır. Kadastro bilirkişisi tarafından yapılan ölçümlere göre; 2 katlı binanın taban alanı 100.00m2, parseldeki toplam inşaat alanı = 100.00m2 x 2 = 200.00m2?dir. Meskenlerin brüt alanları 100.00 m2, net alanları 90.00m2?dir. Binanın mevcut durumu dikkate alınarak yıpranma payı %20 olarak belirlenmiştir. Keşif anında yapılan incelemelerde;1. kat mesken,2 oda 1 salon, mutfak, banyo, wc ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin iç özellikleri; İç kapılar ahşap kapı, oda ve salonların yer döşemeleri laminant parke, ıslak hacimler seramiktir. Pencereler pvc, duvarlar alçı sıva saten boyalıdır. Banyoda duş kabini, lavabo ve klozet yer almaktadır. Mutfak alt ve üst dolaplı granit bankoludur. Taşınmaz, Menemen Yahşeli Camisine, Menemen Anadolu Lisesine, Kuzey Ege Otoyoluna yürüme mesafesindedir. Ulaşım kolaydır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Keşif günü itibarı ile arazi içerisinde 1 adet asma omçası ve 1 adet limon ağacı dikili olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Yahselli Mahallesi 138 Ada 6 Parselde Kain 1 / 9 Paylı2 Katlı Bahçeli Ev Menemen / İZMİR
Yüzölçümü : 146 m2
İmar Durumu :İzmir ili Menemen İlçesi Yahşelli Köyü, 138 ada 6 parsel Menemen 1.Etap Bölgesi (Menemen ve Merkez ve Yahşelli)1/1000 ölçekli revizyon imar planında kalmakta olup Bitişik nizam 3 kat konut imarlıdır.
Kıymeti : 547.633,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gİbidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/07/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/08/2026 - 14:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 14:59

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.