İzmir Konak'ta 3+1 daire mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETEİLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/48 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satış konu Taşınmaz : İzmir İl, Konak İlçe, 1.SÜLEYMANİYE Mahallesi, 573 Ada, 25 Parsel, 3 Nolu Bağımsız Bölüm.
Taşınmazın özellikleri; Dairenin yer aldığı ana taşınmaz doğusunda 346 Sokağa, güneyinde İnönü Caddesine cephelidir. Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergahı olan İnönü Caddesine cepheli olması, Üçyol Metro İstasyonuna490 m., Kazım Karabekir Meydanına (Üçyol Meydanı) 370 m., Halil Rıfat Paşa Caddesine 135 m., Mithatpaşa Caddesine 460 m., Mustafa Kemal Sahil Bulvarına ve Tramvay İstasyonuna 600 m. direkt uzaklıkta olması dikkate alındığında taşınmazın ulaşım ve taşıma imkanlarının iyi durumda olduğu değerlendirilmiştir. Bölgedeki yoğun yapılaşma ve ticari hareketlilik nedeniyle taşınmaz civarında otopark sıkıntısının yaşandığı belirlenmiştir. Taşınmazın cepheli olduğu İnönü Caddesi ve yakın konumdaki Şükrü Saraçoğlu Caddesine (Beton yol) cepheli taşınmazların zemin katlarının işyeri – dükkan olarak kullanıldığı görülmüştür. Bu sebeple satışa konu taşınmazın günübirlik ihtiyaçların kolaylıkla karşılanabileceği alanda yer aldığı, sağlık, eğitim, sosyo- kültürel alanlar ve kamu hizmet binalarına yakın ya da kolay ulaşılabilir bölgede yer aldığı tespit edilmiştir. Taşınmazın tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz civarında 5 - 8 katlı apartmanların bulunduğu görülmüştür. Keşif esnasında dairenin kapalı olması nedeniyle 28.02.2026 tarihinde tekrar keşif mahalline gidilerek açılan meskende incelemeler yapılmıştır. Apartman girişi bodrum kattan sağlandığı için daire apartman girişine göre (ASANSÖRLE ÇIKIŞA GÖRE) 2. Katta yer almaktadır. Daire asansörden çıkışa göre; SAĞDA, merdivenle çıkışa göre; SOLDA yer almaktadır. Daire İnönü Caddesine cepheli olup apartmana İnönü Caddesinden bakıldığında ise SOLDA kalan 1. Kat dairesidir. Daire; giriş - koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet, 2 balkon hacimlerinden ibaret olup net 94,93 m2 kullanım alanlıdır. Daire girişi çelik kapılı olup iç kapıları yağlı boyalı ahşap malzemeli olup pencereleri pvc (aydınlığa bakan pencereleri yağlı boyalı ahşap) malzemelidir. Salon ve odalarda zeminler laminat parke döşeli olup diğer hacim zeminleri seramik kaplıdır. Dairenin İnönü Caddesine cepheli kısmındaki balkonu pvc pencerelerle kapatılmış durumdadır. Banyo duvarları tavana kadar seramik kaplı olup klozet, lavabo ve duş kabini mevcuttur. Tuvalet duvarları8.5 sıra fayans kaplıdır. Mutfağı mermer bankolu olup banko altında ve üzerinde hazır mutfak dolapları mevcuttur. Banko alınları fayans kaplıdır.
Adresi : Altıntaş Mahallesi 346 Sokak No: 26 Armağan Apartmanı Kat: 1, Daire 3 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 94,93 m2
Arsa Payı : 110/2428
İmar Durumu : Konak belediyesi imar ve şehircilik müdürlüğü' nün 23.01.2026 tarih, e- 35598559-115.02.01-559396 sayılı yazısında taşınmazın; "03.02.1984 tarihinde onaylanan 1/1000ölçekli üçkuyular-hatay-bayramyeri uygulama imar planında; "b-8" bitişik nizam 8 kat yapılaşma koşullu “kt1” zemin + 1. kat tercihli ticaret, üst katlar konut bölgesinde yer aldığı, ayrıca hatay bölgesi mevcut plandaki durumu korunacak alanlarda (k1) kaldığı,(parsel maliklerinin tamamının muvafakatı ile ada bütününde uygulama yapılması talep edilmesi halinde) plan notlarına uyulacağı, parselin hafif raylı sistem (hrs) güzergahında olduğundan her türlü (alt yapı – üst yapı) yapılaşma için izmir büyükşehir belediyesi banliyö ve raylı sistem müdürlüğünden izin alınması gerektiği” belirtilmiştir.
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Damga Vergisi . Bin de 5,69
Kaydındaki Şerhler: Krokide A harfi ile gösterilen yerde 6,50*0,20 metre ebadında 9 parsel lehine ilişkin irtifak hakkışerhi vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/09/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 10:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:41

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.