İzmir Konak'ta bina mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/12 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Konak İlçe, GÜLTEPE Mahalle/Köy, 4328 Parsel, Taşınmaz 2967 Sokak üzerinde bulunmaktadır. Taşınmazın yaklaşık direkt 71 M güney-doğusunda Eski İzmir Caddesi, yaklaşık direkt 510 m batısında Saim Çıkrıkçı Caddesi ve Ahmet Ragıp Üzümcü İlkokulu, yaklaşık direkt 600 m kuzeyinde Bozyaka Eğitim ve Araştırma Hastanesi, yaklaşık direkt 875 m doğusunda Yeşillik Caddesi, yaklaşık direkt 1560 m kuzeyinde Üçyol Meydanı ve metro durağı bulunmaktadır. Civarında 2-5 katlı vasat konut tarzında yapılaşmalar mevcuttur. BİNANIN DEĞERLENDİRİLMESİ: Millet Mahallesi, 2579 Sokak No:17 ve 2582 Sokak No:9 Konak/İZMİR; adresine isabet eden iki girişi olan 4 katlı yapının alanı yaklaşık toplam brüt 800 m² olarak ölçülmüştür. Dosya kapsamında zemin kat ve 1. kata ait projenin bulunduğu görülmüştür. Zemin kattaki 17A-17B-17C numaratajlı dükkanlar birleştirilerek, 2579 Sokaktan 17A kapı numarasını almıştır. Zemin kat dairenin alanı yaklaşık net 47,83 m2 olup dükkânın alanı yaklaşık net 120 m²dir. Teras katın etrafı parapet duvarlarla çevrili olup beton döşelidir. Dava konusu taşınmaz zemin kat+1. kat+2. kat+3. kat olmak üzere toplam 4 katlı ve betonarme karkas olarak inşa edilmiş olup 35 yıllık ve %32 yıpranmalıdır. Taşınmaz 2582 Sokaktan 9 kapı numarasını almakta ve Kat:1, Kat:2, Kat:3 de birer daire bulunmaktadır. 2579 Sokaktan 17 kapı numarasını almaktadır. Zemin katta 17A numaratajlı bir adet dükkân-işyeri ve zemin katta bir adet daire bulunmaktadır. Kat:1, Kat:2 ve Kat:3 de de birer adet daire mevcuttur. Binada toplam 1 adet dükkân ve 7 adet daire bulunmaktadır. Millet Mahallesi 2579 Sokak No:17 Konak/İzmir Zemin kat dükkân-işyeri: Zemin katın bir kısmında 17/A kapı no.lu dükkân (işyeri) market olarak kullanılmakta olup 2579 Sokak kısmı depo olarak kullanılmaktadır. Kiracı tarafından dükkân (iş yeri) olarak kullanılmaktadır. Zemin kat dairesi: Kıymet takdiri esnasında kiracı izin vermediği için içi gezilememiştir. 2579 Sokak No:17 adresinden giriş-çıkışı sağlanmaktadır. Ortaklığın giderilmesi dosyasında mevcut olan 07.12.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre; 17 nolu kapıdan girilerek ulaşılmaktadır. Zemin kattaki daire 1 oda, salon, banyo, mutfak, wc ve 1 balkon hacimlerinden ibarettir. 1. Kat mesken dairesi D:2: Dairenin giriş-çıkışı 2579 Sokak No:17'den sağlanmaktadır. 1. Kat mesken dairesi D:2: Dairenin giriş-çıkışı 2579 Sokak No:17'den sağlanmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir.2.Kat mesken dairesi D:3: Dairenin giriş-çıkışı 2579 Sokak No:17'den sağlanmaktadır. Daire, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir.3.Kat mesken dairesi D:4: Dairenin giriş-çıkışı 2579 Sokak No:17'den sağlanmaktadır. Daire 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Millet Mahallı 2582 Sokak No:9 Konak/İzmir 1. Kat mesken dairesi D:1: Binanın arka cephesinde yer alan bağımsız bölüm salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 3 balkon hacimlerinden ibarettir. 2. Kat mesken dairesi D:2: Kıymet takdiri esnasında daire kapalı olduğu görülememiştir. Ortaklığın giderilmesi dosyasında mevcut olan 07.12.2023 tarihli bilirkişi raporuna göre; Daire, salon, 2 oda, mutfak, banyo ve wc'den ibarettir. Dairelerin ayrıntılı bilgileri bilirkişi raporunda açıklanmıştır.
Adresi : Millet Mahallesi 2579 Sokak No:17 Ve 2582 Sokak No:9 Konak / İZMİR
Yüzölçümü : 247,05 m²
Arsa Payı :
İmar Durumu: Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce düzenlenen 583508 sayılı, imar durumu yazısında taşınmazın; " 13.07.2020 TARİHİNDE ONAYLANAN 1/1000 ÖLÇEKLİ GÜLTEPE UYGULAMA İMAR PLANINDA TAKS:0,40, KAKS:2,50 YENÇOK:10 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANINDA KALDIĞI, 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE TABİ OLDUĞU BELEDİYE ENCÜMENİNİN 25.03.2021 TARİHLİ VE 250 SAYILI KARARI İLE SEÇİLEN DÜZENLEME ALANI İÇİNDE KALDIĞI, SÖZ KONUSU PARSELİN 06.10.2022 TARİHLİ VE 31975 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANARAK YÜRÜRLÜĞE GİREN HALKAPINAR KAYNAĞI VE KUYULARI KORUMA ALANI İÇERİSİNDE 2. DERECE KORUMA ALANINDA YER ALDIĞI” belirtilmektedir.
Kıymeti : 14.000.000,00 TL
KDV Oranı : Satış bedelinin; % 15'i üzerinden (işyeri - dükkanlar için belirlenen)% 20 KDV, Satış
Bedelinin %85 üzerinden %1 KDV Alınacaktır
Kaydındaki Şerhler: Bir kısım hissedarlara ait ve sorumluluklarında bulunan icra hacizleri mevcuttur. Tescil sırasında tümü kaldırılacaktır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2026 - 14:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:59

(İİK m.114 ve m.126)(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.