İzmir Karaburun'da icradan satılık dükkan
Karaburun, İzmir
Ahmet Arslan
Gayrimenkul Danışmanı · İzmir
İhale sürecinde şartname incelemesi, tapu/takyidat kontrolü ve yerinde değerlendirme için bana ulaşın. Doğru fırsatı birlikte değerlendirelim.
- Muhammen bedel
- 5.250.000 ₺
- Alan
- 903 m²
- Ada / Parsel
- 637 / 12
- Nitelik
- İş Yeri ve Ticari İşletme
- İlan türü
- İCRA
- İhaleyi yapan
- KARABURUN İCRA DAİRESİ
- KDV
- %20
- 1. artırma
- 14 Eyl 2026 · 14:52 – 21 Eyl 2026 · 14:52
- 2. artırma
- 14 Eki 2026 · 14:52 – 21 Eki 2026 · 14:52
İlan metni
KARABURUN
İCRA DAİRESİ
2026/28 TLMT.
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/28 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Karaburun İlçesi, İskele Mahallesi, 637 ada, 12 parsel, 903,00m² miktarlı “Arsa” vasıflı ana taşınmazda, 10/100 arsa paylı, Zemin Kat, “Dükkan” nitelikli 1 No’lu Bağımsız Bölümde kayıtlı taşınmaz üzerinde betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda inşa edilmiş, zemin+normal kat olmak üzere toplam 2 katlı bir adet bina bulunmaktadır. TKGM Web sitesinde yapılan araştırmaya göre zemin katta 2 adet dükkan, normal katta 3 adet daire olmak üzere binada toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Tespite konu taşınmaz parselin 2165Sokağına bakan tarafında ve sokaktan bakış istikametine göre sağ köşede iki cepheli olarak yer almaktadır. Keşif tarihinde BİM Market Şubesinin deposu olarak kullanılan taşınmaz mimari projesine göre içinde wc olan açık alanlı ve tek hacimli olmak üzere ~52m2 kullanım alanına sahiptir. Mahallen yapılan incelemede projesinde teras olarak gözüken alanın 22m2 lik kısmının kapatılarak kullanım alanına alındığı tespit edilmiştir. Tespite konu taşınmaz mahallen 74m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın zemini seramik kaplı olup, duvarları plastik boya ile boyalıdır. Taşınmazın 2165 Sokağa 3,5m yüksekliğinde ~7m genişliğinde ön, ~11m yan alüminyum kasalı cam vitrin cephesi bulunmaktadır. Keşif tarihinde bakımlı olduğu gözlemlenen taşınmazın elektrikli cihazlarla iklimlendirildiği beyan edilmiştir.
Adresi : İskele Mahallesi Çınaraltı Sokak No: 9 Karaburun / İZMİR
Yüzölçümü : 903 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu: Taşınmaz, 4. İdare Mahkemesinin 2016/1556 esas, 29.11.2017 tarih, 2017/2015 nolu kararı ile iptal edilen 1/1000 ölçekli Karaburun Merkez Revizyon Uygulama İmar Planına göre ayrık nizam iki kat yapılaşma koşullu alanda yer almaktadır. Ayrıca taşınmazın bulunduğu alan, 15.03.2019 tarih 30715 sayılı resmi gazetede yayımlanan 823 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi olarak tespit ve ilan edilmiştir. Bu kapsamda Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi'nde 19/10/1989 tarihli ve 383 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümleri uygulanmakta ve mevcut her ölçekteki plan, plan kararları ve projeler konusunda mezkur Kanun Hükmünde Kararname hükümlerine göre yapılacak değerlendirme sonuçlanıncaya kadar herhangi bir uygulama yapılamamaktadır. denmektedir.
Kıymeti : 5.250.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Karaburun Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi İçerisinde kalmaktadır.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/09/2026 - 14:52
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 14:52 |
|
2.Artırma
|
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:52
----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 14:52 |
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Ahmet Arslan
Gayrimenkul Danışmanı · İzmir
İhale sürecinde şartname incelemesi, tapu/takyidat kontrolü ve yerinde değerlendirme için bana ulaşın. Doğru fırsatı birlikte değerlendirelim.
Karaburun bölgesindeki diğer ihaleler
3 adet tarla kiraya verilecek
Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe, Zeytinlik
İzmir Karaburun'da icradan satılık tarla
Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe, Zeytinlik · 3.586 m² · 5.003.800 ₺
İzmir Karaburun'da mahkemeden satılık tarla
Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe, Zeytinlik · 1.308 m² · 3.161.986 ₺
İzmir Karaburun'da dubleks ev mahkemeden satılıktır
Konut · 5.149 m² · 6.814.000 ₺
İzmir Karaburun'da mahkemeden satılık tarla
Tarla, Tarım Arazisi, Bağ Bahçe, Zeytinlik · 2.132 m² · 4.363.700 ₺
İzmir Karaburun'da 1 adet taşınmaz icradan satılıktır (hisseli satış)
Arsa · 1.920 m² · 3.710.095 ₺
Veri kaynağı: ilan.gov.tr (Basın İlan Kurumu) kamuya açık ilanları. Parsel sınırı yaklaşık kadastro verisidir; resmî bilgi için ilan ve şartnameyi esas alın. Bu sayfa Ahmet Arslan tarafından bilgilendirme ve danışmanlık amacıyla hazırlanmıştır.