İzmir Çiğli'de dükkan icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3755 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 2420 Ada, 20 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Bölge Ticari amaçlı gelişim göstermiş olup, bölgede caddelere ve caddelere yakın ara sokaklara cepheli parsellerde giriş katları muhtelif sektörlerde faaliyet gösteren dükkan, mağaza vb işyeri; normal katları genellikle orta gelir grubu tarafından konut amaçlı kullanılan 5-7 katlı apartman tipi yapılar bulunmaktadır. Bölgenin belediye hizmetleri ve sosyal donatı alanları tam olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım imkânı bulunmaktadır. Konu taşınmazlar 9 Eylül Caddesine ve 2 nolu acil yardım istasyonuna ~80m, 16 Nolu Aile Sağlığı Merkezine 600m, M. Esat Bozkurt Ortaokuluna 790m, Çanakkale Asfaltı Caddesi 1,2km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır.
A: Taşınmaz 1 (2420 ada, 18 Parsel /10 Nolu (Mahallen7) BB Nolu BB)
A-I: TAPU KAYDI: Dosyasında mevcut 02.09.2025 sorgu tarihli tapu kaydına göre Çiğli İlçesi, Harmandalı Mahallesi, 2420 ada, 18 Parsel, 1.071,00m² miktarlı Arsa vasıflı ana taşınmazda zemin katta yer alan, 156/1071 arsa paylı Dükkan vasıflı 10 nolu Bağımsız Bölümün1/1 (TAM) Hissesi 06.03.2013 tarih, 2711 yevmiye numarası ile Hüseyin oğlu A. Ö. G. adına kayıtlıdır.
Dava konusu taşınmaz, İnönü Mahallesi, 9 Eylül Caddesi, No:7/A Çiğli/İZMİRposta adresinde yer keşif tarihinde parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizamda inşa edilmiş, zemin+4 normal kat olmak üzere toplam 5 kattan oluşan bir bina bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen mimari proje ekindeki numarataj krokisine göre zemin katta bir adet dükkan, 1.4 normal katların her birinde 2'şer adet daire olmak üzere binada toplam 9 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır. Binanın girişi, caddeden bakış istikametine göre arka tarafta ve zemin katta yer almaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş, 20.12.2012 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki onaylı mimari proje ve 20.12.2013 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Tespite konu taşınmaz, Yapı Ruhsatına göre keşif tarihi itibarı ile yaklaşık 13 yaşındadır. 02.12.1982 GÜN VE 17886 SAYILI RESMİ GAZETE' de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre %10 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır.
Dosyasında mevcut Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazı ekindeki numarataj krokisine göre Dava konusu 10 nolu bağımsız bölüm, 7/A dış kapı numarası ile binanın zemin katındaki tek bağımsız bölüm olarak konumlanmaktadır. Keşif tarihinde kiracı tarafından BİM Market şubesi olarak kullanılan taşınmaz, mağaza yetkilisinin refakatinde incelenmiştir. Belediye imar arşivinde incelenen onaylı projesindeki kat planına göre 2 adet wc bulunan açık alanlı ve hacimden oluşmak üzere net 369m2 brüt 387m2 kullanım alanına sahiptir. Mahallen yapılan incelemede tarafımıza taşınmaz içindeki merdivenle ulaşılan bodrum kattaki depo olarak kullanılan bölümlerde gösterilmiş olup, bu bölümler onaylı mimari projesinde dava konusu taşınmaz içinde gözükmediğinden değerlemede dikkate alınmamıştır. Dükkanın 9 Eylül Caddesine ~24m genişliğinde, ~17m derinliğinde ve ~4m yüksekliğinde alüminyum çerçeveli üç cepheli vitrin cephesi bulunmaktadır. Kullanım amacına uygun olarak taşınmaz içinde teşhir salonu, personel dinlenme odası, soğuk ve kuru hava deposu, 3 adet oda, bodrumla ulaşım için bir adet yük asansörü ve iç merdiven oluşturulduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın tüm zeminler seramik kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Taşınmazın elektrikli cihazlarla ısıtıldığı beyan edilmiştir:
Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzındaayrık nizamda inşa edilmiş, zemin + 6 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşan bir bina bulunmaktadır. Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde incelenen mimari proje ekindeki numarataj krokisine göre zemin katta 2 adet dükkan1 -6 normal katların her birinde 2'şer adet daire olmak üzere binada toplam 14 adet bağımsız bölüm kayıtlıdır.Binanın girişi, caddeden bakış istikametine göre arka tarafta ve zemin kattayer almaktadır.
Çiğli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede konu parsel için düzenlenmiş 27/09/2016 tarihli Yapı Ruhsatı, Ruhsat eki onaylı mimari proje ve 07/12/2017 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunduğu görülmüştür. Bina yaklaşık 9 yaşındadır. 02/12/1982 Gün ve 17886 SAYILI RESMİ GAZETE'de yayımlanan aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvele göre % 10 yıpranması bulunduğu hesaplamalarda dikkate alınacaktır.
Adresi : İnönü Mahallesi, 9 Eylül Caddesi, No:7/A Çiğli/İzmir Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 1.221,00 m2
Arsa Payı : 156/1071
İmar Durumu: Çiğli Belediyesiİmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada 2420 ada, 18 parsel sayılı ana taşınmazın; 14.06.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli 1.Bölge Harmandalı Revizyon İmar Planında Ayrık Nizam, 7 Kat, E:1,20 yapılaşma koşullu TİCK (Kısmen Konut-Kısmen Ticari) Alanında kaldığıbilgisi alınmıştır.
Kıymeti : 28.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yok
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çiğli İlçe, 2420 Ada, 20 Parsel, 10 Nolu Bağımsız Bölüm Bölge Ticari amaçlı gelişim göster ...
Adresi : İnönü Mahallesi, 9 Eylül Caddesi, No:7/A Çiğli/İzmir Çiğli / İZMİR
Yüzölçümü : 1.221,00 m2
Kıymeti : 28.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/07/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/08/2026 - 10:10
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:10

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.