Çanakkale Biga Osmaniye Köyü'nde 706 m² Bahçe mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
BİGA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın aleni satış suretiyle giderilmesi dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/24 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale ili Biga ilçesi Osmaniye köyü 117 ada 3 parsel sayılı taşınmaz arsa vasfında olup, kadastral yola cephesi vardır. Kıymet takdir günü parsel üzerinde muhtelif yaşlarda 3 adet ayva, 3 adet zeytin, 3 adet ceviz, 2 adet erik ve 2 adet vişne ağacı mevcut olup, herhangi bir yapı unsuruna rastlanmamıştır.
Yüzölçümü: 706,73 m²
İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi E İmar üzerinden yapılan incelemede Köy Yerleşik Alan bilgisi olarak, "Osmaniye Köyü Köy Yerleşik Alanı sınırları içerisinde kaldığı", Yapılaşma bilgisi olarak, "Kamu eline geçmiş Kadastral bir yola cephesi olması şartıyla, Köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalan kısmında TAKS:0,40, KAKS :0,80 Olmak şartıyla 2 kat, 7,50m. Yüksekliğinde yapı yapılabilir" bilgisine ulaşılmıştır.
Kıymeti: 3.180.285,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale ili Biga ilçesi Yukarıdemirci köyü 134 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tarla vasfında olup, parselin kadastral yolu yoktur. Sulu Mutlak Tarım Arazisi (SMT) olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 1.771,27 m²
İmar Durumu: Taşınmazın Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında kaldığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında kaldığı görülmüştür.
Kıymeti: 708.508,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Parsel Taşoluk Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale ili Biga İlçesi Yukarıdemirci köyü 126 ada 1 parsel sayılı taşınmaz tarla vasfında olup, parselin kadastral yolu vardır. Sulu Mutlak Tarım Arazisi (SMT) olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü: 8.008,34 m²
İmar Durumu: Taşınmazın Köy Yerleşik Alanı sınırları dışında kaldığı ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan 1/100.000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında Tarım Alanında" kaldığı görülmüştür.
Kıymeti: 3.203.336,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Parsel Taşoluk Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

21/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.