Çanakkale Biga Sarıca Köyü'nde 638 m² arsa mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
BİGA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/49 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/49 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Biga ilçesi Sarıca köyü 976 parsel sayılı taşınmaz köycivarı mevkiinde 638 m2 yüzölçümlü tapu kayıtlarında tarla vasfındadır. Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün " Taşınmaza ait onanmış1/5000 ölçekli Nazım İmar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planına rastlanmadığı, Taşınmaz köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde Balıkkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında kırsal yerleşik alanı lejatında kaldığı, plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlanması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınmadan diğer hissedarlardan muvafakat ve İl Özel İdareden fen ve sağlık koşullarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilmez" bildirdiği, Taşınmaz üzerinde mimarlık hizmet sınıflarına göre I-B yapı grubunda yer alan tek katlı ahır depo müştemilat olarak kullanılan bina yapısının yer aldığı, ev olarak kullanılan kısmının duvarlarının yıkılmış olduğu, kargir aksamındaki deforme ile kullanılmaz halde olduğu, padok alanları ile parsel ihatalarının ve müştemilat ile mütemmimlerinin bulunduğu, ahşap oturtma kiremit örtülü çatısının bulunduğu kroki A harfi ile gösterilen kısmın ise 80 m2 taban alanlı eski duvarı yıkılmış olan kargir ev yapısı olduğu, krokide B harfi ile gösterilen kısmın ise 120, m2 taban alanlı ahır depo samanlık olarak kullanılan yapı grubunun bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Sarıca Köyü 976 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 638 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 1.223.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Biga ilçesi Sarıca köyü 1121 parsel sayılı taşınmaz 865 m2 yüzölçümlü olup tapu kayıtlarında vasfı avlulu kargir iki ev , samanlık ve ahırdır. Dosya içerisinde mevcut Çanakkale İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 16/05/2025 tarih ve 113943 sayılı yazısında " Sarıca köyü 1121 parsel nolu taşınmaz Kurum arşivinde onanmış 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar planına rastlanmadığı, taşınmaz sarıca köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde, Balıkkesir-Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında " Kırsal yerleşik alanı" lejatında kaldığı, Plansız alanlar imar yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınmadan diğer hissedarlardan muvafakat ve kurumdan fen ve sağlık koşullarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez" diye belirtildiği taşınmaz üzerinde krokide A harfi ile gösterilen 60 m2 taban alanlı kerpiç yapı ile krokide B harfi ile gösterilen mimarlık hizmet sınıflarına göre III-A yapı grubunda yer alan 100,00 m2 taban alanlı iki katlı dış cephesi kısmen sıvalı olan kargir tuğla duvarları üzerine karkas yapım şekliyle inşaa edilmiş bina yapısının yer aldığı, doğramadan mamul pencere ve kapılarının bulunduğu iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, elektrik ve mekanik sıhhi tesisatının bulunduğu ahşap oturtma kiremit örtülü çatısının bulunduğu, değir doğramadan mamul parsel giriş kapısı ile asma çardak mütemmimi olduğu, parsel üzerinde muhtelif cins ve yaşlarda sayılarda incir, erik, asma, şeftali, ayva ağaçlarının olduğu, ayrıca parselin güneyindeki duvarları kalmış yapı kalıntılarının bulunduğu
Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Sarıca Köyü 1121 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 865 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.345.350,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

25/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.