Çanakkale Biga İdriskoru Köyü'nde 8.415 m² Avlulu Kargir ev ve ahır mahkemeden satılacaktır

T.C.
BİGA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/30 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın tüm şerh ve yükümlülükleri ile Umuma Açık Artırma Yolu ile Satış Suretiyle Giderilmesi kararından dolayı aşağıda özellikleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/30 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale İli Biga İlçesi İdriskoru Köyü Köyiçi mevki 1044 parsel sayılı taşınmaz Avlulu Ahşap Ev ve 2 Kerpiç Dam vasfındadır. Kadastral yolu vardır. Taşınmazın yaklaşık 6042,00 m² si köy yerleşim alanında, 2373,00 m² si köy yerleşim alanı dışındadır. Tapu kaydında yer alan yapıların yıkılmış ve zeminde olmadığı görülmüştür. Yıkılan yapıların dışında zeminde tuğla ile yapılmış, ahşap oturtma çatısının üzerikiremit kaplı, dışı sıvasız 1/C yapı sınıfında, 84,00 m² taban alanlı yığma tarzda yapılmış dam amaçlı yapı bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 8.415,00 m²
İmar Durumu: İl Özel İdare yazısında taşınmazın bir kısmının İdriskoru köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içinde, bir kısmının köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan ve Tarım Alanı" lejantında kaldığı tespit edilmiştir. 3194Sayılı İmar Kanununun 27. Maddesinde "Köy yerleşik alanı sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınır 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmasızın ifraz hattı olarak kabul edilir." denildiğinden taşınmazın köy yerleşik alan ve civarı sınırları doğrultusunda ifraz edilmesi gerekmektedir. Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan kısmı Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planında "kırsal yerleşik alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için öncelikle ilgili kurumlardan görüş alınması gerekmektedir, diğer hissedarlardan muvaffakat ve idareden fen ve sağlık kurallarına uygunluk izni alınmadan inşai uygulamaya geçilemez. Taşınmazın yola cephesi olamaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda herhangi bir inşai faaliyette bulunulamaz. Köy yerleşik alan sınırı dışında kalan kısmı Balıkesir - Çanakkale planlama bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında "Tarım Alanı" lejantında kalan kısmı için; Çevre Düzeni Plan notları geçerlidir. Plan notları ve Plansı Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartları sağlayıp sağlayamayacağı, fen ve sağlık kurallarına uygunluk hususunda inceleme 28. Maddeye göre yapılacak olan zorunlu ifraz işlemi sonrasında değerlendirilebilecektir şeklinde belirtilmiştir.
Kıymeti: 27.130.400,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İhaleye girecek olanlar tapu kaydını inceleyip ona göre ihaleye girmiş olmayı kabul eder.
Artırma Bilgileri

22/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.