Çanakkale Biga Yeniceköy Mahallesi'nde 287 m² Avlulu Kargir ev ve Dam mahkemeden satılacaktır

T.C.
BİGA 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Ortaklığın tüm şerh ve yükümlülükleri ile Umuma Açık Artırma Yolu İle satış Suretiyle Giderilmesi kararından dolayı aşağıda özellikleri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/34 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Çanakkale İli Biga İlçesi Yeniceköy Mahallesi Köyiçi mevki 1030 ada 3 parsel sayılı taşınmaz tapuda Avlulu Ev Dam Samanlık vasfındadır. Taşınmaz kadastral yola cepheli köşe konumlu bir parsel olup, üzerinde iki katlı mesken niteliği ile betonarme tarzda yapı ve tek katlı yığma tarzda kullanılmayan, tuğla-kerpiç ile yapılmış mesken tarzı (zeminde depo tarza çevrildiği) yapı olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde krokide gösterilen III/A yapı sınıfında, iki katlı betonarme yapı 120,00 m² olup mesken olarak kullanılmaktadır, İki katlı binanın zemin katı ağırlıklı olarak briket diğer kısımlarında yığma tuğla kullanılarak kolon-kiriş sistemi ile betonarme tarzda yapılmış mesken yapısıdır. Zemin kat 3+1+mutfak+banyo-wc şeklinde dizayn edilmiştir. Zemin beton olup duvarlar düz sıva ve üzeri badanalıdır. Birinci kat 4+1+mutfak+banyo-wc şeklinde dizayn edilmiştir. Zemin yerkarosu olup duvarlar düz sıva ve üzeri badanalıdır. Tek katlı yapı 80,00 m2 yığma tarzda olup, zamanla kullanım amacının dışında kullanılmış ve mevcutta kullanılmamaktadır. Yerli tip yığma tuğla ve kerpiç ile imal edilen yapının oturtma ahşap çatısının üzeri yerli tip kiremit kaplıdır. Yapının yaşı ve kullanılan malzemesi ve yapım tekniği ve mevcut durumu göz önüne alındığında ekonomik ömrünü tamamladığı ve ekonomik değerinin kalmadığı kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü: 287,63 m²
İmar Durumu: Yeniceköy Mahallesi 1030 Ada 3 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında bitişik nizam üç kat olarak yapılaşmasına izin verilen ticaret+konut alanında ve yolda kalmaktadır.
Kıymeti: 6.515.895,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. İhaleye girecek olanlar tapu kaydını inceleyip ona göre ihaleye girmiş olmayı kabul eder.
Artırma Bilgileri

12/07/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.