Çanakkale Biga Sazoba Köyü'nde 950 m² Avlulu Kargir Değirmen mahkemeden satılacaktır (çoklu satış)

T.C.
BİGA 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/43 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/43 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Biga ilçesi Sazoba ky. köyiçi mevkii 553 parsel sayılı taşınmaz Tapu siilinde Bahçeli Ker. Su Değirmeni Dam vasfı ile kayıtlı olup 950 m2 yüzölçüme sahip Sazoba Köy Merkezine yakın konumlu olup Biga İlçe Merkezinin doğusunda yaklaşık olarak kuşuçuşu 12 km mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgede yakın parseller üzerinde genellikle yapı yaşı değişken ağırlıklı olarak tek veya iki katlı mesken amaçlı yapılar ile depo, ahir vb muhtelif yapılarda parsellerde mevcuttur. Taşınmaz ulaşım olanakları bakımından sıkıntısız köy camisi yanında köy merkezinde yer almaktadır. Parsel geometrik olarak dikdörgene benzer bir yapıya benzemektedir. Parsel % 2-3 arasında az eğimli bir yapıdadır. Taşınmaz mevcut hali ile kuzey ve batı yönünden kadastral yollara cephe bulunmaktadır. Taşınmazın içme suyu,çöp,kanalizayno vb altyapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmaz üzerinde mesken olarak kullanılan bir adet yapı ile 5 adet 40-50 yaşlarında ceviz ağaçları 5 adeit 15 metre boyunda kavak ağaçları ve 2 adet dut ağaçı bulunduğu, taşınmaz üzerinde bir adet 120 m2 taban alanlı mesken amaçıyla kullanılan 2-B yapı sınıfında yığma kargir mesken nitelikli yapı bulunmaktadır. 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 adet tuvaletten oluşmaktadır. Mesken yapısı için yıpranma oranı % 40 olduğu , imar durumu ise Sazoba köy meskun alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı 1/100000 ölçekli Balıkkesir-Çanakkale Düzeni planında " Kırsal Yerleşik Alan" lejatında yer aldığı anlaşılmış ve Taşınmazın tapu kaydında "Tescile yönelik kesinleşmiş mahkeme kararı vardır" beyanı bulunmaktadır.
Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Sazoba Ky. Köyiçi Mevkii 553 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 950 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 2.000.500,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale ili Biga ilçesi Sazoba ky. köyiçi mevkii 546 parsel sayılı taşınmaz 1340 m2yüzölçüme sahip tapu sicilinde avlulu kerpiç ev dam ve samanlık vasfı ile kayıtlıdır. Taşınmaz Sazoba köyü merkezine konumlu olup Biga ilçe merkezinin doğusunda yaklaşık olarak kuşuçuşu 12 km mesafede konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki yakın parseller üzerinde genellikle yapı yaşı değişken ağırlıklı olarak tek veya iki katlı mesken amaçlı yapılar ile depo, ahır vb. muhtelif yapıllarda parseller mevcuttur. taşınmaz ulaşım olanakları bakımından sıkıntısız, köy camisi karşısında köy merkezinde yer almaktadır.Parsel geometrik olarak amorf bir yapıya benzemektedir. Parsel topoğrafik olarak kuzeyden güneye doğru %5-10 arasında yer yer değişen eğimli bir yapıdadır. Taşınmaz mevcut hali ile güney ve dooğu yönünden yola cepheli bulunmaktadır. Taşınmaz içmesuyu,çöp,kanalizayno vb.altyapı hizmetlerinden eksiksiz faydalanır durumdadır. Taınmazın üzerinde mesken ve depo şeklinde iki adet yapı ve 4 adet dut,1 adet meşe,1 adet iğde,4 adet incir (bakımsız),1 adet ayva,3 adet erik,1 adet asma,1adet 10 yaşında ceviz,1 adet nar ve 1 adet badem ağaçlarının olduğu , taşınmaz üzerinde 1 adet 70 m2 taban alanlı alt katı depo üst katı meskenamacıyla kullanılan 2 B yapı sınıfında yığma kargir mesken nitelikli yapı ve 1 adet yaklaşık 200 m2 yüzölçümlü kısmen kerpiç kısmen tuğla malzemeden inşa edilmiş iki ayrı girişi olan 1-B yapı s ınıfında depo yapısı bulunmaktadır. Mesken yapısı bakımlı durumdadır. Her ne kadar yapı 40 yıl önce yapıldığı öngürlesede üst katı tadilat görmüş durumda 3 oda,1 salon ,1 mutfat ve 1 adet tuvaletten oluştuğu, Mesken yapısı için ise kısmen bakımlı durumda olduğu yıpranma oranının %30olarak, depo yapısının yıpranma oranı ise % 40 olarak belirtildiği, imar durumu ise Sazoba köyü köy mesken alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı 1/100.000 ölçekli Balıkkesir -Çanakkale Çevre Düzeni Planında"Kırsal Yerleşik alan" lejatında yer aldığı, Taşınmazın tapu kaydında "Tescile ynelik kesinleşmiş Mahkeme kararı vardır" beyanı bulunmaktadır.
Adresi : Çanakkale İli Biga İlçesi Sazoba Ky. Köyiçi Mevkii 546 Parsel Sayılı Taşınmaz
Yüzölçümü : 1.340 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 3.459.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

11/06/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.