Ankara Çankaya'da 4+1 daire icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1550 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Balgat Mahallesi 6928 Ada 7 Parsel 2. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Mesken Nitelikli Taşınmazın "TAMAMI" Satılacaktır.Taşınmazmesken nitelikli ve ana yapının 2. katında yer almaktadır. Bina girişine göre sol ön tarafta olup, güney ve batı cephelidir.Yerinde yapılan ölçümlere göre net kullanım alanı 150 m2olup, balkon alanı 15 m2'dir. Net toplam 165 m2, brüt alan ise 183 m2 olarak tespit edilmiştir.Projesinde ve mahallinde; hol, antre, salon, 4 oda, mutfak, banyo, wc, ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, iç kapıları koyu renk ahşap panel/Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğrama ısıcamlıdır.Salon, oturma odası ve yatak odaları zeminleri ahşap görünümlü laminat parke kaplı, duvarları alçı sıva üzeri saten/plastik boya ile boyalıdır.Mutfak zemini seramik kaplama olup, tezgâh kısmı mermer/mermerit; alt-üst mutfak dolapları hazırYapı Ruhsatı-05.08.1994 tarih ve 483 no ile yol altı kotu altı 1, yol kotu üstü 3 kat,1579 m2 inşa alanı dahilinde, betonarme apartman olarak düzenlenmiş,3 dükkan ve 8 mesken olarak düzenlenmiştir. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Oğuzlar Mahallesi Ceyhun Atuf Kansu Caddesi Uğur Apt. No:35/7 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 769,00 m2 Arsa Payı : 1103376/9056580
İmar Durumu : İmarın 6928 ada 7 sayılı parselinde tek tek bağımsız bölümlere ait imar durumunun olmadığı, söz konusu bağımsız bölümün de yer aldığı taşınmazın 40950 nolu kesin parselasyon planı ile oluşturulduğu, bölge kat nizamı planında ayrık nizam 3 katlı konut alanında kaldığı, ön bahçe mesafesinin 7.00m olduğu, parselin cephe aldığı yolda Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 19.f.1. maddesine göre ticaret kullanımına yönelik uygulama yapılabileceği, ilgili parselin Mania hattı sınırlarında kalması nedeniyle saçak seviyeleri belirlenirken Sivil Havacılık Genel Müdürlüğünün ilgili Genelgeleri doğrultusunda Mania Planlarına uyulması gerektiği, hususları tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 9.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:38 ---------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:38
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:38 ---------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:38

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Keçiören İlçesi Bademlik Mahallesi 31382 Ada 11 Parsel A Blok 10. Kat 25 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Konut Nitelikli Taşınmazın "TAMAMI" Satılacaktır. Taşınmaz MESKEN nitelikli ve ana yapının 10. katında yer almaktadır. Bina girişine göre sol arkatarafta olup,Güney ve Batı cephelidir.Yerinde yapılan ölçümlere göre net kullanım alanı 109 m2 olup, Net toplam 147 m2, brüt alan ise 160 m2 olarak tespit edilmiştir. Projesinde ve mahallinde; Salon, 4 oda, mutfak, banyo, duş, wc, antre, giyinme odası (mahallinde yapılan incelemede projede olmamasına rağmen giyinme odası mevcuttur.) bölümlerinden oluşmaktadır.Giriş kapısı çelik kasalı çelik kapı tipinde, iç kapıları cam panelli beyaz lake görünümlü kapılardır. Pencereleri PVC doğrama olup, balkon cephesinde yere kadar camlı sürme sistem kullanılmıştır.Salon ve odalar laminat parke döşeli, duvarları açık renk boyalıdır. Tavanlarda dekoratif nişler, spot aydınlatmalar ve bazı bölümlerde kartonpiyer uygulamaları bulunmaktadır.Antre ve koridor zeminleri parlak yüzeyli seramik kaplamadır. Antrede gömme dolaplar ve aynalı vestiyerler yer almaktadır.
Mutfak zemini seramik kaplamalı olup, mutfak dolapları modern tarzda, parlak yüzeyli kapaklıdır. Tezgâh yüzeyi mermerit malzeme olup, tezgâh üstü duvarlar açık renk kaplama ile tamamlanmıştır. Mutfakla bağlantılı kapalı balkon/oturma alanı mevcuttur. Mutfak duvarlarındaduvar kağıdı mevcuttur.Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Banyoda cam kabinli duş alanı, duş bataryası ve dolaplı lavabo ünitesi bulunmaktadır. Wc bölümünde ise klozet ve ayaklılavabo mevcuttur.Isıtma sistemi doğalgazolup, petekleri ve doğalgaz saati takılıdır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bademlik Mahallesi Itri Sokak No:16/A No:25Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 3.150,00 m2 Arsa Payı : 70/3150
İmar Durumu :Bademlik Mahallesi 31382 ada 11 parselin onaylı imar planına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "Toplam İnşaat Alanı: 6903 m2 ve Yençok: 36.50m" olduğu hususları tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 6.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 11:38 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 11:38
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 11:38 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 11:38

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Keçiören İlçesi Uyanış Mahallesi 32963 Ada 44 Parsel 1. Bodrum Kat 2 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Konut Nitelikli Taşınmazın " TAMAMI" Satılacaktır.
Davaya konu taşınmazın özellikleri;Taşınmaz mesken nitelikli ve ana yapının 1. Bodrumkatında yer almaktadır. Salon, 3 oda, mutfak, banyo, WC, antre, bölümlerinden oluşmaktadır. Brüt 125 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kasalı ahşap, iç kapıları panel, pencereleri ahşap desenli pvc doğramadır. Salon, ve oda zeminleri laminat parke döşeli, duvarları kağıt kaplamadır. Mutfak duvarları seramik kaplama, zemini seramik kaplamadır.Mutfak dolapları balon kapaklı olup, tezgâhı akrilik malzemeden imal edilmiştir. Wc ve banyo zemini seramik, duvarları fayans kaplamadır. Banyoda yerden klozet, dolaplı lavabo ve duşakabin bulunmaktadır. İki odası kuranglez pencere ile aydınlanmakta olup yarı bodrum özelliğindedir. Mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Uyanış Mahallesi 1085 Sokak No: No:9/2 Keçiören / ANKARA
Yüzölçümü : 639,00 m2 Arsa Payı : 50/639
İmar Durumu :İmar bilgilerine göre Uyanış Mahallesi 32963 ada 44 parsel, onaylı imar planına göre "Konut Alanı" olarak planlandığı ve yapılaşma koşullarının "İkili Blok nizam 4 kat TAKS/KAKS:0.40/1.60" olduğu hususları tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 14:28 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:28
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 14:28 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:28

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.