İcra/Belediye · ilan.gov.trİş Yeri ve Ticari İşletmeGüncel

Sosyal Güvenlik Kurumu'na ait gayrimenkuller satılacaktır

Çankaya, Ankara

Ahmet Arslan

Gayrimenkul Danışmanı · İzmir

İhale sürecinde şartname incelemesi, tapu/takyidat kontrolü ve yerinde değerlendirme için bana ulaşın. Doğru fırsatı birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın @ahmetarslan.pro

Nitelik: İş Yeri ve Ticari İşletme
İlan türü: İHALE
İhaleyi yapan: ULUCANLAR SOSYAL GÜVENLİK MERKEZİ MÜDÜRLÜĞÜ

İlan metni

Dosya No: 2026/27SATIŞ

T.C.
ANKARA SOSYAL GÜVENLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi
Gayrimenkul Satış İlanı

Kurumumuzca bir borçtan dolayı, haczedilerek satışına karar verilen, aşağıda nitelikleri belirtilen gayrimenkul, yine aşağıda belirtilen esaslar dahilinde 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanuna göre açık arttırma suretiyle satışa çıkarılmıştır. Açık arttırma, Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad. No: 65 Altındağ / ANKARA adresinde yapılacaktır.
1-Satışa Çıkarılan Gayrimenkulün Bulunduğu Yer Ve Konumu:
İli / İlçesi / Mah : Ankara/Çankaya/Erzurum
Ada / Parsel No / Cilt / Sayfa No / Cinsi : 2747/ 28/ 9/ 860/ Ticari Depo
2-İmar Durumu Ve Vasıfları: Satışı yapılacak gayrimenkul; Ankara İli, Çankaya İlçesi, Erzurum Mahallesi, Talatpaşa Bulvarı, Dış Kapı No: 156/A açık adresinde yer almaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu bina; Bodrum, zemin kat , 7 normal kat olmak üzere 9 katlıdır. Bodrum katında 2 adet ticari depo, zemin katında 2 adet dükkan ve bina girişi, normal katlarda ise 3’er adet mesken olarak üzere toplamda 25 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değerleme konusu bodrum kat 22 nolu bağımsız bölüm projesine göre -5,30 ve -2,50 ktunda yer almaktadır. Projesine göre -5,30 kotunda 260m2 alana sahip olup, depo hacminden oluşmaktadır. -2,50 kotunda ise oda ve wc hacimleri yer almaktadır. -2,50 kotunda 45m2 alan bulunmakta olup projesine göre yasalda toplam 305 m2 alana sahiptir. Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede proje harici -5,3 kotunda yaklaşık 40 m2 alanlı kalorifer yakıt yeri taşınmaz alanına dahil edilmiş ayrıca arka bahçe çıkışı sağlanan bölüme doğru 20m2 büyüme yapılmıştır. - 2,50 kotunda ise yine arka bahçe çıkışı sağlanan bölüme doğru 20m2 asma kat yapılmış ve kot yüksekliğinden faydalanarak 56m2 alanlı asma kat inşa edilmiştir. 22m2 alanlı hizmetli odası da taşınmaz alanına dahil edilmiştir. Taşınmaz alanında toplamda yaklaşık 158 m2 alanlı büyüme bulunmaktadır. Taşınmaz projesine göre toplamda yaklaşık 305 m2 alanlı olup mahallinde 463 m2 alana sahiptir. Ayrıca Belediye arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait, 21/04/1969 tarih 162 sayılı (Yeni Yapı Ruhsatı), 24.06.1969 tarih 356 sayılı (3 adet bağımsız bölüm ilave yapı ruhsatı 7. Kat için ) , 25/02/1987 tarih 58/87 sayılı (Yapı Kullanma İzin Belgesi) bulunmaktadır.
3-Gayrimenkulun Arttırmaya Esas Muhammen Değeri: Satışı yapılacak tam hisseli gayrimenkulün muhammen bedeli 6.875.000,00-TL (AltımilyonsekizyüzyetmişbeşbinTL) olarak tespit edilmiştir.
4-Arttırmaya Katılacaklardan Alınacak Teminatın Tutarı Ve Çeşidi: Arttırmalara katılmak isteyenlerden, gayrimenkulün arttırmaya esas rayiç değerinin %7,5’u 515.625,00-TL(BeşyüzonbeşbinaltıyüzyirmibeşTL) oranında teminat alınır. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 10. maddesinin 1-4 bentlerinde sayılan para, nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzları, bankalar tarafından verilecek teminat mektupları (banka teminat mektuplarının kesin ve süresiz olmaları ve ihale gününden iki gün önce Müdürlüğümüze verilmesi), Hazine ve tahvil bonoları, Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilatları(teminat kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir)en geç ihale günü, ihale saatine kadar Merkezimiz İcra Satış Komisyonuna elden vermeleri gerekmektedir. İhale üzerinde kalmayana teminatları iade edilecektir.
5-Satışın Yapılacağı Yer, Gün ve Saat: Birinci açık arttırma 06.07.2026 gün, 11:20–11:30 Saatleri arasında Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İhale Salonu Hacettepe Mah.Ulucanlar Cad.No:65 Altındağ/ ANKARA adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci açık artırmada tayin edilen zamanda gayrimenkulün, üç defa bağırıldıktan sonra teklif edilen en yüksek bedel, muhammen bedelin %75’i, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale edilir. Artırılan bedel bu miktarı bulmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 13.07.2026 günü aynı yer ve aynı saatte ikinci açık artırma yapılacaktır. İkinci açık artırmada muhammen bedelin %40’ı, satış masrafları ve rüçhanlı alacakların toplam miktarını geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadarki; birinci açık artırmada istekli çıkmaz veya pey sürülmezse ikinci açık artırmada 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanunun 94. maddesi gereğince birinci açık artırmadaki şartlar aranacaktır.
6-Satış peşin para ile yapılır. Alıcının talebine binaen 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.
7-Arttırma sonunda satış söz konusu olduğu takdirde satışla ilgili tüm harçlar ve vergiler(Resmi İhale Pulu, Damga Vergisi, KDV, Tapu Alım-Satım Harcı ve Masrafları, Tellaliye Resmi, Gayrimenkul Teslim Masrafı, Tahliye ve Tahliye Masrafı v.s.) alıcıya aittir.
8-Gayrimenkulun aynından doğan birikmiş vergiler, ihale bedelinden ödenecektir.
9-Satışa çıkarılan gayrimenkule ait satış şartnamesi, ilan tarihinden itibaren herkesin görebileceği Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisinde açık olup, temin edilebilir.
10-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse, ihale bedelini hemen veya süre verilirse verilen süre içinde ödemekle yükümlüdür. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir. Gayrimenkul, satış komisyonunca hemen 7 gün süre ile arttırmaya çıkarılır. Bu arttırmada ilgililere herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla yetinilir. Gayrimenkul en çok arttırana ihale edilir. Birinci kez ihale yapılan kimse, iki ihale arasındaki farktan ve diğer zarardan mesul olup, ihale farkı ve geçen günlerin faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi 6183 sayılı A.A.T.U.H.Kanun hükmüne göre Ulucanlar Sosyal Güvenlik Merkezi İcra Satış Servisince tahsil olunur.
11-İpotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin ve irtifak hakkı sahiplilerin bu gayrimenkul üzerindeki hakları hususu ile faiz ve masrafa dair iddiaların dayanağı belgelerle 15 gün içinde Merkezimiz İcra Satış Servisine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır
12-İhaleye katılmak isteyenlerin; gayrimenkulün arttırmaya esas muhammen değerinin, %7,5’u olan 515.625,00-TL(BeşyüzonbeşbinaltıyüzyirmibeşTL) geçici teminatı nakit olarak veya bankaya yatıranların makbuzlarını birinci açık arttırma günü olan 06.07.2026 günü saat 11:20’a, alıcı çıkmaz ise ikinci açık arttırma günü olan 13.07.2026 günü saat 11:20’a kadar Merkezimiz İcra Satış komisyonuna teslim etmek zorundadırlar.
13-Arttırmaya katılmak isteyenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin Merkezimiz İcra Satış Servisine 2026/27Satış dosya numarası ile başvurmaları ilan olunur. (ilgililer tabirine irtifak sahipleri dahildir.)
14-İş bu ilan ilgililere tebliğe verilmiş olup, tebligat yapılamayan tüm taraflara (haciz koyduran, takyidatı olan, alacaklı, borçlu, 3.şahıslara v.b.) ilanen tebligat yerine geçer.
15-6183 sayılı kanunun 108.maddesinde sayılanlar açık arttırmaya katılamazlar.

ilan.gov.tr'de aç ↗

Ahmet Arslan

Gayrimenkul Danışmanı · İzmir

İhale sürecinde şartname incelemesi, tapu/takyidat kontrolü ve yerinde değerlendirme için bana ulaşın. Doğru fırsatı birlikte değerlendirelim.

WhatsApp'tan yazın @ahmetarslan.pro

Çankaya bölgesindeki diğer ihaleler

Veri kaynağı: ilan.gov.tr (Basın İlan Kurumu) kamuya açık ilanları. Parsel sınırı yaklaşık kadastro verisidir; resmî bilgi için ilan ve şartnameyi esas alın. Bu sayfa Ahmet Arslantarafından bilgilendirme ve danışmanlık amacıyla hazırlanmıştır.