Ankara Yenimahalle'de 4+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/903 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, YENİMAHALLE İLÇESİ YAKACIK-İMAR MAHALLESİ 60297 ADA 4 PARSEL A BLOK 41 NOLU B.B; Ana Bina ve Özellikleri (Yakacık-İmar Mahallesi 60297 ada, 4 parsel): taşınmazın bulunduğu A blok parselin kuzeyinde yer almaktadır. Şehrin genel olarak gelişmekte olan yerlerinden biri olan Yakacık Mahallesi bölgesi içerisinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde benzer tarzda inşa edilmiş yapılar, boş parseller ile konut yerleşim alanları yer almaktadır. günlük ticari aktivitelerin gerçekleştirildiği ticari alanlar ve sosyal donatı alanları da seyrek olarak bulunmaktadır. Yüksek rayiçli bir bölgede yer almaktadır. yakınında Hurdacılar Sitesi, İvedik OSB, Ostim OSB, Karşıyaka Mezarlığı, Ankara Çevre Yolu yer almaktadır. Ana taşınmaz arsa ve üzerinde yer alan 2 adet betonarme binadan ibarettir. A blok konut, B blok ise konut ve ticari amaçlıdır. Site Donatıları; çocuk oyun alanı, sauna, kamera sistemi, açık otopark, peyzaj alanı A blok parselin kuzeyinde konumlu olup Bodrum + Zemin Kat + 10 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. A blok girişi site içerisinde bulunmakta olup ana yapının kuzey cephesinden ve zemin kattan sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm 10. son katta yer almaktadır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Binada açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina cepheleri ısı yalıtım üzeri boyalıdır. A blokta 44 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın; giriş ve rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina giriş holü zemini granit-seramik kaplama, duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı, tavanları dekoratif alçıpan asma tavan, kat holü zemini granit-seramik kaplama, merdivenleri mermer kaplı, duvarlar ve tavanlar ise alçı üzeri sıva üzeri boyalıdır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Kıymet Takdirine Konu 41 no.lu Taşınmaz Özellikleri; Taşınmaz A blok 10. katında, bina girişine göre sol ön ve sol yan tarafta yer almakta olup kuzey-doğu cephelidir. Halihazırda ve mimari projesinde bağımsız bölüm; antre, hol, 4 oda, salon, mutfak, banyo, duş, wc, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Salon zemini parke, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanları alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Oda zeminleri parke, duvarları alçı sıva boyalı, tavanları alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Mutfak zemini granit-seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanları alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Antre ve hol zeminleri granit-seramik kaplı, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, tavanları alçı sıva üzeri boyalı ve kartonpiyerlidir. Banyo ve duş zemini ve duvarları seramik kaplıdır. Tavanları alüminyum asma tavandır. Duş kabini, klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Balkon zemini seramik doğramadır. Mutfak bölümünde tezgah ve mutfak dolapları mevcuttur. İç kapılar panel kapı pencereler ısı camlı pvc doğramadır. Isıtma doğalgaz kombili sistem ile yerden sağlanmaktadır. Mahallinde kiracı tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Yakacık Mahallesi, 3853.Sokak, No:8A, Daire:41 Yenimahalle/Ankara Yenimahalle / ANKARA
Yüzölçümü : 7.800 m2
Arsa Payı : 130
İmar Durumu : (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 5.670.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:31 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:31
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 10:31 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/10/2026 - 10:31

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.