Ankara Çankaya'da 2+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/399 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Murat Mahallesi 5688 Ada 10 Parsel 3.Bodrum Kat Bağımsız Bölüm 2 Nolu taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Ana Taşınmaz Özellikleri : Bina, 6 katlı, 17 bağımsız bölüm içermektedir. Bina, 3 bodrum + zemin + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. 3.bodrum katta 2 mesken, 2.bodrum, 1.bodrum, Zemin, 1., 2. normal katlarda 3?er mesken yer almaktadır. Bina girişi, zemin kattan, kuzey yönünden sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir doğramadır. Giriş holü zemini dökme mozaik, duvarları fasarit üzeri plastik boyalıdır. Binada, açık otopark ve sesli diyafon bulunmakta olup asansör ve kapalı otopark mevcut değildir. Bağımsız Bölüm Özellikleri : Taşınmaz tapu kaydına göre konut nitelikli olup ana yapıda 3. bodrum katta yer almaktadır. Mahallindeki bina girişine göre sağ arka tarafta olup kuzey, doğu, batı cephelidir.
Projesine göre yasal net kullanım alanı ~68m² (brüt ~77m²) + 2 m² balkon olarak tespit edilmiştir.Projesinde; antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc, 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Mahallinde, balkon, mutfak hacmine dahil edilmiş ve mutfağın ön kısmında bahçe alanında yaklaşık 5m² zemin terası imal edilmiştir.Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel, pencereler pvc doğramadır.Salon ve odaların zemini laminat parke, duvarları saten boyalıdır. Mutfak zemini laminat parke kaplama, duvarları saten boyalıdır. Banyoda dolaplı lavabo ve duş kabini, wc de ,se yerden klozet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır. Banyo ve Wc, zemin ile duvarları seramik kaplamadır.Salon ve odalarda kartonpiyer dekorlar mevcuttur.Mutfakta, mdf ahşap dolap ve laminat tezgah mevcuttur.Isınma doğalgaz yakıtlı kombili sistem ile sağlanmaktadır.Taşınmazın 1 odası salon geçişli olup 3.bodrum katta yaklaşık 3 m² alanlı 2 nolu kömürlük eklentisi bulunmaktadır. Mahallinde, mal sahibi tarafından mesken niteliğinde kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Bayraktar Mh. Zülfikar SkNarşap Apt. No: 18 / 2( Tapuda Murat Mahallesi) Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 579 m2 Arsa Payı : 579/10
İmar Durumu :Taşınmazın, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, Konut alanında planlandığı, ayrık nizam, 3 kat, yapılaşma koşulları belirlendiği tespit edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Kıymeti : 2.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Bu parsel lehine 14 parselin 15 m² lik kısmında ve 9 parsleen 4,25 m² lik kısmında pis su kanalı için arzi irtifak hakkı vardır.
Diğer : 5688 Ada 9 ve 10 parsel lehine 14 parsel aleyhine krokisinde gösterildiği üzere 15 m² lik kısmında bu parsel hehine aynı ada 9 persel aleyhine 4,25 m² kısımda pis su için arzi irtifak vardır.
Diğer : Ankara 15 Aile Mahkemesi 2019/206 saılı dosyasında HMK 391 ve devami maddeler gereği ihtiyati tedbir kaydı vardır. (Mahkeme ile yapılan yazışmada tedbir kararın icrai satışa engel teşkil etmediği bildirilmiştir.)Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/08/2026 - 10:16 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 10:16
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2026 - 10:16 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2026 - 10:16

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.