Ankara Çankaya'da 7+1 villa icradan satılıktır (çoklu satış)

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1430 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 44604 Ada 1 Parsel Bodrum+Zemin+ 1. Kat 1 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Müstakil Villa Nitelikli Taşınmazın 1/1 Tam Hissesi Satılacaktır. Taşınmazın dış cephesi, dekoratif amaçlı karo seramik kaplıdır. Taşınmaz, müstakil villa niteliklidir. Taşınmaz, bodrum, zemin ve 1 normal katlıdır. Taşınmaz, tüm cephelerde ayrık nizam, bağımsız olması nedeni ile kuzey, güney, doğu ve batıcephelidir.Projesine göre yasal net kullanım alanı bodrum kat 125m2, zemin kat, 129m2 birinci kat 127m2 + 27m2 balkon olmak üzere toplam 381m2 + 27m2 (brüt 464m2) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre;Bodrum Katta; su ve hidrofor odası, teknik hacim odası, sistem odası,vestiyer, kazan dairesi, WC ve koridor, Zemin Katta;2 oda, salon, mutfak, vestiyer ve WC,Birinci Katta; 5 oda, 3 banyo, koridor ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik olup iç kapıları ve kasaları bulunmamaktadır. Dış doğramaları çift camlı PVC doğramadır.Zeminler, tüm mahallerde şap seviyesindedir.Duvarlar, alçı sıvalı olup boyanmamıştır. Mutfakta tezgah, dolaplar, sıhhi tesisat armatürleri bulunmamaktadır.Banyolarda zeminler şap seviyesinde, duvarlar sıvalı olup, döşeme kaplaması ve duvar kaplaması ile sıhhi tesisat armatürleri vitrifiyeler bulunmamaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı, yerden ısıtma sistem ile sağlanmak üzere düzenlenmiş olup kazan bulunmamaktadır. Mahallinde, ileri kaba seviyesinde olup kullanılmamaktadır. Bu hali ile kira kabiliyeti bulunmayan taşınmazın, eksik imalatlarının tamamlanması halinde mevcut koşullarda aylık kirası 100.000,-TL olarak tahmin edilmiştir. Ankara İli, Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi, 44604 ada, 1 parsel, B.B.No: 1, Müstakil Villa nitelikli taşınmazın bulunduğu caddenin "Şehit Mesut Yağan" olduğu ve "4982 Cadde ile 5060 Cadde" kesişiminde yer aldığı ek bilir kişi raporu ile tespit edilmiştir..(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Alacaatlı Mah. Şehit Mesut Yağan Cd. No: 37/1 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 3.420,44 m2 Arsa Payı : 57009/342044
İmar Durumu : Taşınmazın Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, kullanım kararı konut, yapılaşma koşulları E:0.50 ve Yençok: 5 kat olarak belirlendiği, tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 30.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:41 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 10:41
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:41 --------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 10:41

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara İli Çankaya İlçesi Mürsel Uluç Mahallesi 27093 Ada 3 Parsel 3. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Çatı Arası Kullanımlı Mesken Nitelikli Taşınmazın "TAMAMI " Satılacaktır. Taşınmaz, binanın 3. ve çatı katında yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre ön ve sağ yan cephede, kuzey ve doğu konumludur.Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 116m2 + 15m2 balkon + 39m2 teras (brüt 148 + 39m2 teras) olarak tespit edilmiştir.Projesine göre;2. Normal katta; 3 oda, salon, mutfak, 2 banyo, WC, antre-hol ve 2 balkon, çatı arası katında, 1 oda,duş WC, 1 balkon ve terasolmak üzere, 4 oda, salon, mutfak, 3 banyo, WC, antre-hol, 3 balkon ve terasmahallerinden oluşmaktadır.Yerinde, projesinden farklı olarak açık terasın 20m2'lik bölümünün camlı demir doğrama ile kapatılarak oda şeklinde düzenlendiği, mutfaktan kullanılan balkonun kapalı kullanıma dahil edildiği, çatı arası kat holüne mutfak nişi oluşturulduğu, çatı katı boşluğundan yaklaşık 2m2 alanın gardırop olarak düzenlendiği, normal katta yer alan WC mahallinin çamaşır makinesi yeri olarak düzenlendiği görülmüştür. Mevcut hali ile taşınmaz; 5 oda, salon, mutfak, mutfak nişi, 3 banyo, WC, antre-hol ve 2 balkon ve teras mahallerinden oluşmakta olup mevcut durum net kullanım alanı toplam 141m2 + 12m2 balkon + 20m2 teras (brüt 173m2 + 20m2 teras) olarak tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik, iç kapıları lake boyalı mdf kapı, dış doğramaları çift camlı PVC doğramadır. Zeminler, salon ve odalarda laminat parke,kat hollerinde granit seramik kaplıdır.Duvarlar, salon, odalar ve antre - holde alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta zeminler granit seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır.Mutfak dolapları suntalam gövdeli PVC baskı kapaklı olup kompozit malzemeden (mermerit) tezgah ve eviye bulunmaktadır. Banyolarda zeminler karo seramik, duvarlar karo fayans kaplı olupklozet, seramik lavabo ve kabinli duş yeri mevcuttur. Ebeveyn odasında yer alan banyoda, kabinli duş yeri ve lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı kombili sistem ile sağlanmaktadır.Mahallinde, konut olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın mevcut hali ile aylık kirası 24.000,-TL olarak tahmin edilmiştir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Mürsel Mah. İlkerCd. Vadi Apt. No:160/9 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 806,00 m2 Arsa Payı : 80/806
İmar Durumu : Taşınmazın Çankaya Belediyesi 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı içinde, 81105 nolu parselasyon planı kapsamında oluşturulduğu, onaylı imar planına göre imar kullanımının konut, yapılaşma koşullarının TAKS=0.35,KAKS=1.40, ayrık nizam 4 kat olarak belirlendiği, tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 5.800.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 14:42 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 14:42
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 14:42 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 14:42

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.