Ankara Çankaya'da daire icradan satılıktır

T.C.
ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2025/1333 ESAS

Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, ALACAATLI Mahalle/Köy, 44546 Ada, 1 Parsel, B BLOK 19. KAT 78 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM. Ana Taşınmaz Özellikleri (44546 ada, 1 parsel)Taşınmazın bulunduğu site 2 bloktan oluşmaktadır. Site, üzeri demir doğrama ve jiletli tel ile yükseltilmiş betonarme duvar ile çevrilidir. Site girişinde otomatik bariyerli giriş kapısı ve güvenlik kulübesi bulunmaktadır. Site içi yollar ve park alanları parke ta döşeli olup, açık otopark alanları, kameliyeler ve basket sahası bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı B blok 22 katlı, 81 bağımsız bölüm içermektedir. Bina, 2 bodrum, zemin19normal kat olarak inşa edilmiştir. Binanın, 2. bodrum katında, genel ortak alanlar, kazan dairesi yangın çıkışı / bina girişi ve kapalı otopark, 1. bodrum katında, kapıcı dairesi, genel ortak alanlar, 1 adet mesken ve kapalı otopark, zemin ve 19 normal katın her birinde dörder adet mesken yer almaktadır. Bina girişi, 2 bodrum kat seviyesinden, batı yönünden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi, akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bina giriş kapısı ve rüzgarlığı camlı alüminyum doğramadır. Giriş holü, karo seramik, kat holleri ve merdivenler mermer kaplı, duvarlar, alçı sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (B Blok 19. Kat, 78 Numaralı Mesken); Taşınmaz, binanın 19. katında (en üst kat) yer almaktadır. Taşınmaz, bina girişine göre ön ve sol yan cephede, kuzey ve doğu konumludur. Projesine göre yasal net kullanım alanı toplam 159m2 + 37m2 balkon (brüt 222) olarak tespit edilmiştir. Projesine göre;3 oda, kat bahçesi salon, mutfak, 3 banyo, yatak odası içerisinde giyinmek odası, antre-hol ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Yerinde projesinden farklı olarak kış bahçesi alanı sofa (açık oda) olarak düzenlenmiş olup bu düzenleme alan kazancı sağlamamıştır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları lake boyalı MDF kapı, dış doğramaları çift camlı PVC doğramadır. Zeminler, salon ve odalarda laminat parke, antre holde granit seramik kaplıdır. Duvarlar, salon, odalar ve antre - holde alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfakta zeminler granit seramik kaplı, duvarlar alçı sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolapları suntalam gövdeli ve PVC baskı kapaklı olup kompozit (çimstone) malzemeden tezgah ve çelik eviye bulunmaktadır. Banyolarda, kabinli duş yeri gömme rezervuarlı asma klozetve kompozit tezgahlı, dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isıtma sistemi doğalgazlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. Mahallinde, boş durumda olduğu görülmüştür. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)