Ankara Çankaya'da 5+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/917 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çayyolu-1 Mahallesi 44085 ada 1 parsel Zemin kat 1NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM SATILACAKTIR. Binada asansör, elektrik, su ve doğalgaz vardır. Peysajı tamamlanmış ve bakımlı durumdadır. Binada kapalı 10 araçlık otopark (bağımsız bölüm başına 2 araçlık) ve açık otopark bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2007 yılında inşaatına başlanmış olup, 2009 yılında yapı kullanma belgesi alınıştır. Mesken nitelikli taşınmazın mevcut durumda odalardan biri ile mutfak arasındaki bölme duvarın kaldırılarak kullanılmakta olduğu, binanın kuzeydoğu cephesinde bulunan kısımda projesinde olmayan yaklaşık4 m² balkon imal edilmiş olduğu, buna göre brüt alanı286,00 m², net faydalı alanı yaklaşık 220,00 m2, Balkonların toplam alanının yaklaşık 27,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Projesinde, mesken şeklinde Salon, 1 oda, 4 yatak odası, 1 soyunma odası, antre, koridor, mutfak, 2 adet banyo-wc, ebeveyn banyo ve balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Isıtma sistemi bireysel kombi doğalgaz sistemi olup, yerden ısıtma sistemi mevcuttur. Mahallinde mesken niteliğinde kullanılmaktadır. Keşif esnasında mülk sahibi tarafından Bodrum katta bulunan ve içinde WC si bulunan yaklaşık 32,00 m2 alanın meskenin deposu olduğu ifade edilmiştir. Ancak projesinde söz konusu alanın Sığınak olarak belirlendiği, görülmüştür. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Prof.Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 2875.Cadde No:6/1 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 2.719 m2
Arsa Payı : 530/2719
İmar Durumu : Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 30.06.2025 tarih ve E.1366297 sayılı yazısında "84168 nolu parselasyon planı kapsamında oluşturulan imarın 44085 ada 1 sayılı parselin onanlı imar planına göre imar kullanımının konut, yapılaşma koşullarının E=0.50, Yençok=5 Kat olduğu" belirtilmiştir. ( (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 26.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 14:26 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:26
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2026 - 14:26 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 14:26

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.