Ankara Çankaya'da 5+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/509 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Çankaya İlçesi Lodumu (Beytepe Köyü) Mahallesi 28771 Ada 1 Parsel C Blok 24. Kat 47.Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Konumu: Ana taşınmaz, 5534. Sokak cephelidir. Yakın çevresinde Ankara Güzel Sanatlar Lisesi yer almaktadır. Taşınmaz Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Ana Taşınmaz Özellikleri : Parsel üzerinde 3 blok bulunmaktadır. C Blok parselin güneybatısında yer almaktadır. Bina 34 katlı, 62 bağımsız bölüm (62 mesken) içermektedir. Bina 2 Bodrum + Zemin + 31 Normal kat olarak 2017 yılında inşa edilmiştir.2. Bodrum katta; otopark, sığınak, 1. Bodrum katta; sığınak, Zemin katta; bina girişi, kapıcı dairesi, normal katlarda her katta 2 mesken yer almaktadır. Bina girişi site içerisinden, kuzeydoğu cepheden, zemin kattan sağlanmaktadır. Dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramalıdır. Giriş holü, kat holleri zemini ve merdiven basamakları mermer kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramadır. Binada asansör bulunmaktadır. Binada açık ve kapalı otopark alanları bulunmaktadır.
Bağımsız Bölüm Özellikleri: Taşınmaz mesken nitelikli olup binanın 24. normal katında yer almaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta yer almakta olup, kuzeydoğu, kuzeybatı ve güneybatı cephelidir. Projesine göre net faydalı alanı balkonlar hariç 164 m2 (balkonlar 40 m2). Yerinde yapılan incelemelerde havalandırma boşluklarından toplam yaklaşık 7 m2'nin taşınmaza dahil edildiği, salona açılan balkonun yaklaşık 6 m2'sinin salona dahil edildiği, salonla odanın ayırıldığı, odaların balkona doğru yaklaşık 7 m2 büyütüldüğü tespit edilmiştir. Yerinde yapılan ölçümlere göre net faydalı alanı balkonlar hariç 184 (balkonlar 27). Taşınmaz mahallinde antre, koridor, salon, mutfak, 5 oda, banyo, duş, wc, 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kuru zeminleri laminat parke, duvarları duvar kağıdı kaplıdır. Islak zeminleri seramik, duvarları fayanstır. Dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencereleri PVC doğramadır. Mutfak bölümünde zeminler seramik, duvarlar duvar kağıdı kaplı, mutfak dolapları ahşap doğrama, tezgah mermerdir. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı merkezi sistem olup radyatörleri takılıdır. Mevcut durumda mal sahibi tarafından kullanılmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Beytepe Mahallesi, 5534. Sokak, C Blok, No:2C/47 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 23.334,00 m2
Arsa Payı : 126/23334
İmar Durumu :Çankaya Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre 28771 ada 1 parsel; ayrık nizam, E:1,30, Hmax:32 kat, konut alanı imarlıİmar Planı: Çankaya Belediyesi İmar Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre 28771 ada 1 parsel; ayrık nizam, E:1,30, Hmax:32 kat, konut alanı imarlıdır. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 19.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Ankara 1.Asliye Ticaret Mahkemesi 2024/712 Esas sayıl dosyasından 28/10/2024 tarih 104357 yevmiyeli taşınmaz kaydına ihtiyati tedbir şerhi işlenmiş olup, iş bu şerhin nevi konkordato başvurusu olup, iş bu başvuru aynı mahkemece red edilmiş ve borçlu hakkında uygulanan tüm tedbirlerin kaldırılmasına karar verilmiş ise de taşınmaz kaydından hali hazırda bu şerh kaldırılmamıştır.
Kira Şerhi : 14/06/2016 tarih 47187 yevmiyeli Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. lehine 1 TL bedel ile kira şerhi Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. Taşınmaz ihale edilmesi halinde mevcut şerh kayden devam edecektir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 10:16 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2026 - 10:16
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 10:16 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 10:16

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.