Ankara Çankaya'da 3+1 daire mahkemeden satılıktır (çoklu satış)

Ortaklığın giderilmesi davası nedeni ile aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/213 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili, Çankaya ilçesi, Öveçler Mahallesi, 1091. Sokak, 2 kapı numaralı Gülaçar Apartmanı'nın bulunduğu yere rastlayan 7 nolu mesken vasıflı taşınmaz tapu kaydında; Öveçler Mahallesi, 27819 ada, 7 parselde kayıtlı 1.607,00 m² yüzölçümlü, 54/1607 arsa paylı, zemin kat 7 nolu meskenin bulunduğu binanın; yaklaşık 20-25 yıllık olduğu, ayrık nizamda olduğu, 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan müteşekkil olduğu, asansörü olduğu fiili durumda meskenin; 3 oda, 1 salon, antre-koridor, mutfak, 2 balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluştuğu, balkonun biri cam balkon ile kapatıldığı, doğalgaz kombili olduğu, kullanım alanının 116,00 m² balkon kullanım alanının 17,00 m² olarak ölçüldüğü bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır. KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ DAVASI İLE ANKARA 9. SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 04/02/2026 TARİH 2025/1023 ESAS 2026/170 KARAR SAYILI İLAMI İLE KIYMET TAKDİRİ KESİNLEŞMİŞTİR.
Adresi : Öveçler Mahallesi 1091. Sokak Gülaçar Apt. No:2/7 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.607,00 m²
Arsa Payı : 54/1607
İmar Durumu : Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2026 tarih ve1613482 sayılı cevabi yazılarında, 27819 ada 7 parselin imar durumunun, 81154/5 nolu parselasyon planı ile oluşturulduğu, onaylı imar planına göre kullanımının konut, yapılaşmanın ise Ayrık nizam 5 kat, Emsal:1.80 olduğu, plan notunda ''Konut alanlarında, minimum parsel büyüklüğü 850 m², maks. TAKS: 0.40'dir. Bedelsiz terk işlemi gerçekleşmiş ise E=2.00, bedelsiz terk işlemi yapılmamış ise E=1.80'dir.'' denildiği, ancak Ankara 17. İdare Mahkemesinin 16/04/2015 tarih E.2014/1070, K.2015/568 sayılı kararı ile ilgili plan notu iptal edilmiş olup, Danıştay 6. Dairesi'nin 28/02/2020 tarih E.2015/8359, K.2020/2809 sayılı kararı ile onandığı, 02.10.2003 tarihli ve 16720 nolu imar durumu belgesinde Emsal: 2.00 olarak hesaplandığı, yapı ruhsat tarihinin 03.10.2003 olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 5.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2026 - 13:45 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2026 - 13:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 13:45 ------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 13:45

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ankara ili, Çankaya ilçesi, Öveçler Mahallesi, 1091. Sokak, 2 kapı numaralı Gülaçar Apartmanı'nın bulunduğu yere rastlayan 9 nolu mesken vasıflı taşınmaz tapu kaydında; Öveçler Mahallesi, 27819 ada, 7 parselde kayıtlı 1.607,00 m² yüzölçümlü, 54/1607 arsa paylı, zemin kat 9 nolu meskenin bulunduğu binanın; yaklaşık 20-25 yıllık olduğu, ayrık nizamda olduğu, 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan müteşekkil olduğu, asansörü olduğu fiili durumda meskenin; 3 oda, 1 salon, antre-koridor, mutfak, 2 balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluştuğu, balkonların kayar katlanır cam balkon ile kapatıldığı, ısınmanın doğalgaz kombi ile sağlandığı, net kullanım alanının 123,00 m², balkon kullanım alanının 10,00 m² olarak ölçüldüğü bilirkişi raporunda bildirilmiştir. Ortaklığın giderilmesi yolu ile açık artırma suretiyle satışa çıkartılmıştır. KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ DAVASI İLE ANKARA 9. SULH HUKUK MAHKEMESİNİN 04/02/2026 TARİH 2025/1023 ESAS 2026/170 KARAR SAYILI İLAMI İLE KIYMET TAKDİRİ KESİNLEŞMİŞTİR.
Adresi : Öveçler Mahallesi 1091. Sokak Gülaçar Apt. No:2/9 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.607,00 m²
Arsa Payı : 54/1607
İmar Durumu : Çankaya Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 06.03.2026 tarih ve1613482 sayılı cevabi yazılarında, 27819 ada 7 parselin imar durumunun, 81154/5 nolu parselasyon planı ile oluşturulduğu, onaylı imar planına göre kullanımının konut, yapılaşmanın ise Ayrık nizam 5 kat, Emsal:1.80 olduğu, plan notunda ''Konut alanlarında, minimum parsel büyüklüğü 850 m², maks. TAKS: 0.40'dir. Bedelsiz terk işlemi gerçekleşmiş ise E=2.00, bedelsiz terk işlemi yapılmamış ise E=1.80'dir.'' denildiği, ancak Ankara 17. İdare Mahkemesinin 16/04/2015 tarih E.2014/1070, K.2015/568 sayılı kararı ile ilgili plan notu iptal edilmiş olup, Danıştay 6. Dairesi'nin 28/02/2020 tarih E.2015/8359, K.2020/2809 sayılı kararı ile onandığı, 02.10.2003 tarihli ve 16720 nolu imar durumu belgesinde Emsal: 2.00 olarak hesaplandığı, yapı ruhsat tarihinin 03.10.2003 olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 6.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2026 - 14:45 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2026 - 14:45
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2026 - 14:45 -------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2026 - 14:45

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.