Ankara Çankaya'da 3+1 daire icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/259 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İli Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesi 26397 Ada 14 Parsel 5. Kat 23 Nolu Bağımsız Bölüm MESKEN nitelikli taşınmazın TAMAMI satılacaktır. Ana

Taşınmaz Özellikleri;

Taşınmaz parseli üzerinde tek bloklu apartman binası yer almaktadır. Bina; bodrum + zemin + 10 katlı, 42bağımsız bölüm (42 mesken ) içermektedir. Bina girişi zemin kattan ve batı cepheden ve orta koldan sağlanmaktadır. Bina dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana giriş kapısı camekanlı alüminyum doğrama malzemedir. Taşınmazın yer aldığı parsel içerisinde yeter sayıda açık otopark ve kapalı otopark bulunmaktadır. Çevre düzenlemeleri tamamlanmış ve aktif kullanılmaktadır. Site dahilinde yüzme havuzu, güvenlik, fitness odası, oyun sahaları gibi unsurlar bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2010 yılında inşaatına başlanmış olup, 26 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait düzenlenmiş bir enerji kimlik belgesine ulaşılamamıştır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri;

Taşınmaz Konut nitelikli ve ana taşınmaz üzerindeki binanın 5.katında yer almaktadır. Bina girişi zemin kattan verildiği için zemin üzeri 5.kat kullanımdadır. Taşınmaz Güney ve doğu olmak üzere 2 cephelidir. Taşınmaz bulunduğu cepheler itibariyle önü açık durumda olup doğu cephesi site içi peyzaj kısmına, güney cephesi ise Doğukent Bulvarı'na bakmaktadır. Spesifik manzarası bulunmamaktadır. Taşınmaz projesine ve mahalline göre; 132 m² net, 149 m² brüt kullanım alanlıdır. Taşınmaz projesinde 3 oda + 1 salon + 1 mutfak +2 banyo + antre + 2 balkon alanlı projelendirilmiştir. Taşınmaz mimari projesine uygun hacim ve mimaride inşa edilmiştir. Taşınmaz iç mekan olarak yapı yaşı da dikkate alındığında iyi kalite işçilik ve malzeme ile inşa edilmiştir. Genel hatları ile bakımlı olup tadilat gereksinimi bulunmamaktadır. Salonda ve odalarda zeminler laminat parke malzemedir. Duvarlar saten boyalıdır. Bütün hacimlerde tavanlarda kartonpiyer uygulaması yapılmıştır. İç kapılar panel doğrama, pencere doğramaları pvc doğrama şeklindedir. Dış kapısı çelik kapıdır, Mutfak zemini seramik, duvarlar fayans malzeme kaplamadır. Tavanlar ise plastik boyalıdır. Banyolar ve wc alanlarında zeminler seramik, duvarlar fayans kaplama malzemedir. Antre ve mutfak alanlarında alanlarında zeminler seramik malzeme ve duvarlar plastik boyalıdır. Mutfakta tezgah ve dolap arası seramik kaplama malzemedir. Taşınmazın ısınma şekli kombili ve doğal gaz yakıtlı sistemidir. Taşınmaz niteliğine uygun KONUT olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın mülk sahibinin babası tarafından kullanıldığı belirtilmiştir. (ayrıntılı bilgi dosya muhteviyatında mevcuttur.

Adresi : Kırkkonaklar Mahallesi, 450.Cadde, Vadi 5000 Sitesi, No:121/23 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 6.689 m2
Arsa Payı : 624/27476
İmar Durumu :Konu taşınmazın bulunduğu parsel için, Çankaya Belediyesi' İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün sayısal ortam imar planı verisi dikkate alınarak; "Bölge kat nizamı planında ayrık nizam Hmax:31,50 m konut alanında kaldığı, güney yol cephe çekme mesafesinin 10.00m ve doğu komşu parselden çekme mesafesinin 19,00 m. Olduğu, batı cephe çekme mesafesinin 15 m. Olduğu ve Emsal:0,90 ve Maksimum Konut Sayısı:50 değerine sahip olduğu hususları tespit edilmiştir. Yol yeşil alan vb. Faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.) (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 10.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:12 ------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:12
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 10:12 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 10:12