Ankara Çankaya'da ofis icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/150 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Ankara İli Çankaya İlçesi Cevizlidere Mahallesi 29370 Ada 1 Parsel 6.Normal Kat 22 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı OFİS Nitelikli Taşınmazın "1/1 HİSSESİ" Satılacaktır. Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden Gökkuşağı Cadde ile Mevlana Bulvarı arasında olup İbrahim Özcan Atay Cami, Kolombiya Parkı, Cevizlidere Mahallesi Muhtarlığı, Cevizlidere Cami, Adabey Sanat Akademi, Nimet Dr. Erdoğan Meto Özel Eğitim Uygulama Merkezi, Çankaya Belediyesi Mustafa Kemal Atatürk Spor Merkezi, Ravza Cami, Dışişleri Bakanlığı Arşiv Binası, Başkent Üniversitesi Özel Ayşeabla Koleji, Meb Bilgisayar Eğitimi Ve Hizmetleri Genel Müdürlüğü, Açılım Koleji, Hacettepe 1945 Futbol Okulu , Balgat Bağlarbaşı Cami, Fatih Cami, Yeni Gün Canayakın Anaokulu, Ali İsmail Korkmaz Parkı, Nenehatun İlkokulu'na yakın konumludur.Ana taşınmaz; ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında 4 Bodrum Kat + Zemin Kat + Asma Kat + 28 Normal Kat + Çatı Kat olarak inşa edilmiştir.Bina girişi Mevlana Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Binada 163 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmazda iskan alınması sonrası çeşitli katlarda bağımsız bölüm sayısı artırılmış ve 3194. Sayılı İmar Kanunun geçici 16.Maddesi kapsamında kat irtifakı yeniden kurulmuş ve tapuya tescili yapılmıştır.Binada açık ve kapalı otopark alanı bulunmaktadır. Binada 7/24 güvenlik, resepsiyon, toplantı salonları bulunmaktadır. Bina cepheleri kompozit ve silikon cephedir.Binanın; giriş kapısı alüminyum doğramadır.Bina giriş zeminleri seramik döşeli, duvarları ahşap dek ve duvar kağıdı kaplıdır.Binada asansörler bulunmakta olup kartlı sistemle çalışmaktadır.Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.Kıymet Takdirine Konu Taşınmaz Özellikleri;Yerinde Yapılan Tespitler:Fiili durumda, tek hacim ve wc hacimlerin oluşmaktadır.Ofis giriş kapısı çelik kasalı yüksek kapıdır. Tek hacim zeminleri laminat parke döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır.Wc zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplı olup klozet ve lavabo mevcuttur. İç kapıları panel kapı olup pencereleri alüminyum doğramadır.Ofis ısıtma ve sıcak su ihtiyacı merkezi sistem ile sağlanmaktadır. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)
Adresi : Cevizlidere Mahallesi Mevlana Bulvarı Yıldırım Kule No: 221/22 Çankaya/Ankara
Yüzölçümü : 8.003 m2 Arsa Payı : 144/32012
İmar Durumu :Çankaya Belediyesi, Cevizlidere Mahallesi, 29370 ada, 1 parselin81219/1 no.lu parselasyon planı kapsamında, kullanım kararının Kentsel Çalışma Alanı, yapılaşma koşullarının E:2.00 HMax:Serbest olarak belirlendiği tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 17.600.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : 15/01/2016 tarih 4026 Yevmiye numarası ile TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş lehine 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(TÜRKİYE ELEKTRİK DAĞITIM A.Ş LEHİNE 1TL BEDELLE 99 YIL SÜRE İLE KİRA ŞERHİ) şerhi vardır
Diğer : 09/09/2009 Tarih 15832 Yevmiye numarası ile TAPU KADASTRO GENEL MÜDÜRLÜĞÜ YABANCI İŞLER DAİRESİ BAŞKANLIĞI lehine: Diğer (Konusu: - YABANCI GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ VE SINIRLI AYNİ HAK EDİNİMLERİ YASAKLANMIŞTIR) Tarih: 09/09/2008 sayı:-1592 şerhi vardır.Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 11:39 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 11:39
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:39 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:39

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.