Ankara Çankaya'da 2+1 iş yeri icradan satılıktır

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup, mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/1666 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Ankara İl, Çankaya İlçe, KÜLTÜR Mahalle/Köy, 1072 Ada, 20 Parsel, 2. kat, 14 bağımsız bölüm, MESKEN nitelikli taşınmaz.

YAPI&TADİLAT RUHSATI VE YAPI KULLANIM İZİN BELGESİ:

04.12.1968 tarih ve A-784 no ile yol kotu altı 1 kat, yol kotu üstü 6 kat, 4590 m2 inşa alanı dahilinde betonarme tarzda 3B yapı sınıfında 6 iş yeri 33 mesken için düzenlenmiştir.16.11.1970 tarih, 70/34 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi bulunmaktadır.

KIYMET TAKDİRİNE İTİRAZ EDİLEN GAYRİMENKULLERİN ADRESİ:

Kültür Mahallesi, Sağlık -2 Sokak, Tiryaki Kardeşler Apartmanı, No: 54-56/14 Çankaya/Ankara posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı toplamda 7 katlı olup 39 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.

Ana taşınmaz bodrum + zemin + 5 normal kattan ibarettir. Bodrum katında; kalorifer kazan dairesi, kapıcı odası, apartmana ait depo, dükkan depoları, zemin katında; giriş holü, 1, 2, 3 nolu meskenler, 34, 35, 36, 37, 38, 39 nolu dükkanlar, 1.katında; 4, 5, 6, 7, 8, 9 nolu meskenler, 2.katında; 10, 11, 12,13, 14, 15 nolu meskenler, 3.katında; 16, 17, 18, 19, 20, 21 nolu meskenler, 4.katında; 22, 23, 24, 25, 26, 27 nolu meskenler, 5.katında; 28, 29, 30, 31, 32, 33 nolu meskenler bulunmaktadır..04.03.2020 tarihli enerji kimlik belgesi görülmüştür. Asansör ve doğalgaz tesisatı bulunmaktadır. Ana taşınmaz ait açık otopark alanı mevcuttur. Taşınmazın yer aldığı bina 1968 yılında inşaatına başlanmış olup, 57 yaşındadır.

Yerinde Yapılan Tespitler:
Taşınmaz mesken nitelikli olup mahallinde iş yeri olarak kullanılmaktadır. 2. Katta yer almaktadır. Taşınmaz fiili durumda antre, hol, 2 oda, salon, depo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesine göre salon, mutfakcık, 2 oda, banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mimari projesinden farklı olarak yerinde mutfakcık hacmi oda hacmine katılmış, banyo hacminin bir kısmı antre alanına dahil edilmiş bir kısmı ise raflı depo alanı olarak kullanılmaktadır. Balkon alanı pvc ile kapatılmıştır. Salondan balkona kapı açılmıştır. Antre kısmının bir kısmı pvc kapı ile kapatılmıştır. Salon, 2 oda, antre-hol zeminleri laminant parke kaplı olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Wc hacminde klozet ve lavabo bulunmaktadır. Merkezi sistem ısıtma mevcuttur. Tavanlar dekoratif köpük kaplıdır. Taşınmaz keşif günü kiracısı tarafından iş yeri olarak kullanılmaktadır. bağımsızın faydalı kullanım alanı yerinde yapılan ölçümlere göre net 69,50 m2, brüt 85,00 m2 dir. (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.)

Adresi : Kültür Mahallesi, Sağlık -2 Sokak, Tiryaki Kardeşler Apartmanı, No: 54-56/14 Çankaya / ANKARA
Yüzölçümü : 1.610 m2 (ana taşınmaz)
Arsa Payı : 824/33600
İmar Durumu : İnşaat tarzı Söz konusu ada parselin 2734 nolu kesin parselasyon planı ve aynı ada 12-13 parsellerin tevhidi ile oluşturulduğu, bölge kat nizamı planında ayrık nizam 6 katlı MİA'da (Merkezi İş Alanı-Konut Alanında) kaldığı tespit edilmiştir. (Müdürlüğümüz dosyasında geniş evsafı mevcuttur.)
Kıymeti : 3.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir.

Artırma Bilgileri :

1. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2026 - 14:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 14:50
2. Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2026 - 14:50 -------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 14:50

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.