İzmir Urla'da içerisinde çiçekçilik işletmesi ve atölye binası olan taşınmaz icradan satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1612 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İli , Urla İlçesi, Altıntaş Mahallesi, Dündarlı Mevkii, 3489 ada 2 parsel sayılı, 6.991,31 m2 alanlı “Zeytin Eşcarlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkul TAM hisse ile tapuda borçluadına kayıtlıdır. Tapu kaydının İrtifaklar hanesinde 16.08.1967 tarihli Etibank A.Ş. lehine “M:Etibank Genel Müdürlüğü lehine Planda Gösterilen Yerden Enerji Nakli İçin Daimi Geçiş Hakkı16/18/1967”ibaresi bulunmaktadır.İzmir İli, Urla İlçesi, Altıntaş Mahallesi, Çeşme-İzmir Asfaltı Caddesi üzerinde bulunan, içerisinde Şemih Çiçekçiliğe ait seraları, ağaçları ve 2 katlı betonarme binası ile Krafter-Honda isimli tek katlı imalathane ve showroom yapısı yer alan arazi nitelikli bir taşınmazdır.tespiti istenilen taşınmazın, Çeşme Urla İzmir Caddesi Asfaltı üzerinde bulunduğu ve No:299 adresinden numarataj aldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde Semih Çiçekçilik işletmesi ile Krafter-Honda firmasına ait atölye binası ve satış ofisinin bulunduğu görülmüştür. Semih Çiçekçiliğe ait, 260 m2, 168 m2, 800 m2, 511 m2, 533 m2 ve 550 m2 alanlı 6 adet sera yapısının bulunduğu görülmüştür. Ayrıca tabanda 190 m2 alanlı, 2 kat üzeri çatı arası bulunan takriben 40 yıllık betonarme bir bina bulunduğu görülmüştür. Binanın taban alanı 190 m2, üst katı 190 m2, çatı arasında ise 80 m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Doğramaları PVC malzemedendir. Çatı üçgen ahşap malzemeden olup üzeri kiremitle kaplıdır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 80 metre derinlikte kuyu imalatı vardır. Krafter-Honda isimli işletmenin bulunduğu, ve içerisinde imalathane ve satış ofisi bulunan tek katlı hangar yapınınise 600 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz Urla’nın Sanayi bölgesinde bulunmaktadır. Belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Hükümet Konağına 700 metre, Sanat Sokağına 900 metre, Meydan-AVM ve Bankalara yaklaşık 1.300 metre mesafededirTaşınmaz; Belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz, ana arter olan Çeşme Urla İzmir Asfaltı üzerindedir. Zeren Sitesine 400 metre, Urla Sanayi Sitesine 700 metre, mesafede bulunmaktadır. Urla Merkeze, Meydan AVM ve bankalara 2.500 metre ila 3.000 metre mesafededir. Değerleme konusu betonarme bina alanı; 190 m2 + 190 m2 + 80 m2 = 460,00 m2’dir.Değerleme konusu tek katlı hangar bina alanı; 600,00 m2’dir.Değerleme konusu Seraların toplam alanı; 260 m2 + 168 m2 + 800 m2 + 511 m2 + 533 m2 + 550 m2= 2.822,00 m2’dir.Taşınmaz içinde bulunan ağaçlar ; 1 Adet Zeytin (250-300 yaş) , 3 Adet Yucca, 15 Adet Pitos ,1 AdetErik (15-20 yaş),1 Adet Narenciye (20-25 yaş) 5 Adet Çeş.Meyv.Ağacı (60-80 yaş), 2 Adet Zeytin Ağacı (60-80 yaş )dır. İzmir İli – Urla İlçesi, Altıntaş Mahallesi, Dündarlı Mevkii, 3489 ada 2 parsel sayılı, 6.991,31 m2 alanlı “Zeytin Eşcarlı Tarla” nitelikli ana gayrimenkulün tespit tarihi (17.12.2025) itibariyle değeri 140.622.710,00.TL dir.
Adresi : İzmir - Urla Altıntaş mahallesi Dündarlı mevkii Çeşme - İzmir asfaltı caddesi no : 299
Yüzölçümü : 6.991,31 m2
İmar Durumu :İlçenin Altıntaş Mahallesi tapunun 3489 ada 2 parseli 1/1000 ölçekli Urla 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonunda Tarımsal Nitelikli Alan olarak planlıdır. Urla 1. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu plan notlarına göre bu alanlarda yürürlükteki 1/25000 ölçekli plan hükümlerine göre uygulamaya geçilmesi gerektiği belirtilmiştir. 1/25000 Ölçekli plan hükümlerine göre taşınmazda, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu uyarınca belirlenecek arazi sınıflamalarına göre çiftçinin barınması amaçlı bağ evive/veya entegre tesis niteliğinde olmayan tarımsal amaçlı yapılar yapılabileceği belirtilmiştir. Bu alanlarda İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden uygun görüş alınmadan uygulamaya geçilememektedir
Kıymeti : 140.622.710,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: DOSYASINDADIR.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/09/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/09/2026 - 13:53
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 13:53

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.