İzmir Menderes'te 13.298 m² tarla mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İZMİR İLİ MENDERES İLÇESİ ÖZDERE MAHALLESİ 1193 ADA 34 PARSELDE KAİN 13.298,08 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TARLA VASIFLI TAŞINMAZ olup, “Tarla” nitelikli taşınmaz, yolunun deniz tarafinda, Maxima 1 otelinin doğusundadır. Ana yol üzerindeki Bp benzin istasyonunun Dava konusu taşınmaz Menderes Özdere mahallesi sınırları içerisinde Seferihisar-Kuşadası karşısından girilerek 750 mt sonra asfalt ve kısmen toprak yolla ulaşılabilmektedir. Söz konusu taşınmaz, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kısmen otel, kısmen de tarımsal nitelikli alanında kalmakta olup, otel alanları için yapılaşma koşulu; en çok 5 kat olup, E:0,45 olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereği uygulama yapılması gerekmektedir.” Sulanamaz durumdadır. Taşınmaz genellikle tepe üzerinde konuşlanmış ve sınırları doğu, batı ve güneyindeki deniz yönünde sert eğime % 35-40 sahiptir. Çevresinde zeytin ve Mandarin bahçeleri bulunsa da taşınmazda hiç tarım yapılmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın Makilik ve çalılık formunda olduğu görülmüştür. Kadastral yola cephesi yoktur. Parselin değerinin: 66.490.400,00 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Özdere 1193 Ada 34 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 13.298,08 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kısmen otel, kısmen de tarımsal nitelikli alanında kalmakta olup, otel alanları için yapılaşma koşulu; ençok 5 kat olup, E:0,45 olduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 18. Maddesi gereği uygulama yapılması gerekmektedir.
Kıymeti : 66.609.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 5403sayılı Toprak Koruma ve Kullanımı Kanun un 8.Madde İZMİR İL TARIM VE ORMAN MÜDÜRLÜĞÜ hükümlerine tabidir. Tarımsal araziler buKanuna ekli (1) sayılı listede belirlenen yeter gelirli tarımsal arazi büyüklüklerinin altında ifrazedilemez, bölünemez ifadesini içeren5403 Sayılı kanun kapsamında gerekli izinler alınmadan kullanılamaz.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/09/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/09/2026 - 14:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:52 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 14:52

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.