İzmir Menderes'te avlulu kagir ev ve dam nitelikli taşınmaz mahkemeden satılıktır

Örnek No:55* TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/6 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İli, Menderes İlçesi, Çatalca Mah. Köyiçi Mevkii 225 ada, 2 Parselde Kayıtlı 602,35 M² Avlulu Kagir Ev Ve Dam, nitelikli taşınmaz, 602,35m² yüzölçümlü ve geometrik olarak didörtgen benzeri yapıda,topoğrafik olarak düz ve engebesiz arazi yapısındadır. Taşınmazın duvar ile çevri olduğu, sokak cephesinde -2m yüksekliğinde sürgülü bahçe kapısı olduğu, kapı kilitli olduğundan taşınmaza girilememiştir. Dışarıdan yapılan incelemede parsel üzerinde ekli krokide Kargir Ev olarak belirtilmiş yapının 74m², Dam olarak belirtilmiş yapının 21,24m² zemin oturumlu olduğu anlaşılmıştır. Binaların dış cephesi standart dış cephe sıvası ile kaplı, çatılarının kiremit ile örtülü olduğu gözlemlenmiştir. Binaların-25-30 yıllık olduğu, uzun süredir kullanılmadığı, kapsamlı bakım ve tadilat ihtiyacı olduğu incelenmiştir. Zirai Muhdesat Yönüyle İnceleme: taşınmaz üzerinde yer alan konut alanları çevresinde sayı, yaş ve cins özellikleri detaylı olarak belirtilen dut, nar, incir ve ceviz ağaçlarının ekonomik öneme sahip, yetişkin vaziyette olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Çatalca Mah. Köyiçi Mevkii 225 Ada, 2 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 602,35 m2
İmar Durumu : İzmir İli, Menderes İlçesi, Çatalca Mahallesi 225 Ada, 2 Parselde kayıtlı taşınmazın kısmen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Meskun konut alanında kaldığı tespit edilmiş olup söz konusu taşınmazın bulunduğu alanda 3194 sayılı imar kanununun 18. Maddeleri gereği uygulama yapılması gerektiği, taşınmazın kısmen 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı içerisinde tarım alanında, Tahtalı Baraj Havzası uzun mesafe koruma alanında ve tamamının Dere Mutlak Koruma alanında kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 3.796.193,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yoktur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/09/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/09/2026 - 10:42
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 10:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 10:42

İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.