İzmir Menderes'te arsa ve üzerindeki yapılar mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Özellikleri : İZMİR İLİ MENDERES İLÇESİ (CUMAOVASI) CÜNEYTBEY MAH. 163 ADA 15 PARSELDE KAİN 306,94 M2 YÜZÖLÇÜMLÜ KUYUYU HAVİ ARSA NİTELİKLİ TAŞINMAZ olup, Dava konusu parsel Menderes İlçe merkezinde kaldığı çevresinin benzer özellikteki parseller olduğu ticaret konut bölgesi olarak planlandığı Parselin batı yönünde komşu parsel cephesi olduğu güney cephesinde 607/1 sokağın olduğu yolun karşı tarafının ticaret konut alanı Olduğu, Kuzey yönünde komşu parsele cephesi olduğu doğu cephesinde ibadet yeri olan camiye cephesi olduğu incelenmiştir. Keşif tarihi İtibari ile Dava konusu parsel üzerinde iki adet konut kullanımlı yapı Olduğu incelenmiştir. Numaratajı 11 numara olan bina İki katlı betonarme tarzında yapılmış binadır.
Dubleks bina olarak kullanılmaktadır. Dışı sıvalı ve badanalıdır. Üst kat yarım kat şeklindedir. Ön tarafı teras şeklindedir. Oldukça bakımsız yıpranmış durumdadır. Bina 30-35 yıllık binadır. Binanın taban alanı 72,43 m2 üst katı 36,22 m2 olmak üzere toplam 108,65 m2 olduğu incelenmiştir. Numaratajı 13 numara olan bina İki katlı betonarme tarzında yapılmış binadır. Zemin kat konut olarak kullanılmaktadır. Zemin katın dış kapısı dış pencereleri
demir doğramadır. Dışı sıvalı ve badanalıdır. Oldukça bakımsız yıpranmış durumdadır. Bina yaklaşık 45 yıllıktır, Binanın taban alanı 71,40 m2 olup birinci katı 95,23 m2 dir. Toplam bina alanı 166,63 m2 dir. Numaratajı 11 numara olan bina değeri: 108,65x17.100,00 TL/m²x(1-0,60 Y.P.) =743.166,00 TL, Numaratajı 13 numara olan bina değeri: 166,63x17.100,00 TL/m²x(1-0,60 Y.P.) =1.139.749,20 TL, TOPLAM MUHDESAT DEĞERİ = 1.882.915,00 TL, İzmir İli, Menderes İlçesi, Cüneytbey Mah. 163 Ada, 15 Parsel üzerinde bulunan taşınmazın tüm muhdesatları ile değerinin 30.000,00.TL/m² edebileceği değerlendirilmiştir. Taşınmaz değeri; Arsa değeri : 30.000,00 TL/m² x 306,94 m² =9.208.200,00 TL, Muhdesat değeri = 1.882.915,00 TL, Taşınmaz toplam değeri = 11.091.115,00 TL dir.
Adresi : İzmir Menderes Cumaovası Cüneytbey Mahallesi 163 Ada 15 Parsel Menderes / İZMİR
Yüzölçümü : 306,94 m2
İmar Durumu : 1/25000 lik İzmir Büyükşehir Bütünü çevre Düzeni Planı İçerisinde olduğu 1/1000 lik uygulama imar planının olduğu planda kısmen yolda kısmen de konut ticaret alanında kaldığı Yapılaşma şartlarının Bitişik Nizam 5 kat olduğu Taşınmazın bulunduğu alanda 3194 sayılı İmar kanunun 18 ve 19 maddelerine uygun olarak imar planı uygulaması yapılması gerektiği incelenmiştir.
Kıymeti : 11.203.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yoktur
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/06/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/07/2026 - 14:02
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/08/2026 - 14:02

(İİK m.114 ve m.126)*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.