İzmir Konak'ta iki katlı kargir ev mahkemeden satılıktır

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği: İzmir İl, Konak İlçe, 2.AZİZİYE Mahalle/Köy, 36429 Ada, 2 Parselde Kayıtlı 75,00m ² yüzölçümlü "iki katlı kargir ev" niteliğindeki taşınmaz,
Taşınmazın Özellikleri : İzmir ili, Konak İlçesi, 2. Aziziye Mah., 36429 ada, 2 parsel de kayıtlı "iki katlı kargir ev" niteliğindeki taşınmazın cinsi tapu kaydında “iki katlı kargir ev” olarak belirtilmişse de taşınmaz üzerinde kısmi bodrum kat + zemin kat + 1. Kat + teras katlı bina bulunmaktadır. Yapı toplamda 3 meskenden oluşmaktadır. Taşınmaz 732 Sokağa cephelidir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı olan 702 Sokağa 110 m., Yeşildere Cad.ne 405m., Rakım Elkutlu Cad.ne 335m., Eşrefpaşa Cad.ne 1.10km. direkt uzaklıkta bulunan konuma sahiptir. Mevcut konum, ulaşımı sağlayan yolların eğimli-dar-düzensiz yapısı nedeni ile ulaşım ve taşıma imkânlarının vasat durumda olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz civarında 1-3 katlı plansız-projesiz mesken tipinde yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Kadifekale Zübeyde Hanım İlkokuluna 85m., Fatih Mehmet Ortaokuluna 220m., Kadifekale Hava Şehitliğine 260 m. direkt uzaklıkta konumludur. Taşınmaz üzerindeki binada (her birinin girişi ayrı ve her biri net 150 m2 den küçük) üç adet mesken bulunmaktadır. Keşif esnasında zemin katında ve teras katındaki yarım dairenin kapalı olması nedeniyle bu kısımların içleri incelenememiştir. Açık durumdaki 1.Kat meskeni incelenmiştir. Zemin kat meskeni 68m 2 , 1.Kat meskeni 72m 2 , teras meskeni ise yaklaşık 48m 2 brüt alanlıdır.1. kat mesken; giriş/koridor, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet (alaturka wc + dışarda lavabo) ve balkon hacimlerinden ibarettir. Yerler salon ve odalarda ahşap rabıta, diğer hacimlerde karo taşı ve seramik döşelidir. Pencereler pvc doğrama, iç kapılar ahşap doğrama, giriş kapısı demir doğramadır. Mutfakta mermer tezgah üzerinde ve altında mutfak dolapları vardır. Banyoda duvarlar yarıya kadar fayans döşeli olup duş başlıklı çeşme ve klozet vardır. Isınma klima ile sağlanmaktadır.
Adresi : Hasan Özdemir Mah., 732 Sok. No:32 Konak/İZMİR
Yüzölçümü : 75 m2
İmar Durumu: Konak Belediyesinin bila tarih ve 571803 sayılı imar durumu yazısında taşınmazın;“... Yapı ruhsatına rastlanılmamıştır, 14.07.2021 ve 09.08.2021 Tarihlerinde Onaylanan 1/1000 ölçekli Beştepeler Uygulama İmar Planında; TAKS:0.40, KAKS:3.00, YENÇOK:10 kat yapılaşma koşullu Konut alanında yer almaktadır. 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesine tabi olup, Belediyemiz Encümeninin 07.04.2022 tarih ve 661 sayılı Kararı ile seçilen Düzenleme Sahası içerisinde kalmaktadır” denilmiştir.
Kıymeti : 3.750.000,00TL
KDV Oranı: %1
Damga Vergisi: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Beyanlar Hanesinde; "İmar Düzenlemesine Alınmıştır" yazılıdır.
Muhtesat Bilgileri: Konut Tipi: Üzerindeki Ev Dursun Kaman ve Cennet Kaman ve Çağlar Kaman'a aittir"yazılıdır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/09/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/09/2026 - 11:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 11:40

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.